¿Existen límites para los préstamos comerciales?

Hay restricciones. El límite de los préstamos comerciales es el 70% del precio de la vivienda, es decir, los compradores de vivienda deben preparar al menos el 30% del precio de la vivienda como pago inicial. Este es sólo el límite del préstamo que necesitan los compradores de segunda vivienda. para preparar un pago inicial más alto Generalmente, el pago inicial mínimo es 50, que es el monto máximo del préstamo. El límite solo puede ser el 50% del precio total de la habitación. En diferentes ciudades, esta regulación variará.

Tramitación de los trámites de préstamo comercial

1. Condiciones de solicitud de préstamo:

Si se desea solicitar un préstamo a una entidad bancaria, el prestatario debe tener plena capacidad civil. y un Certificado de identidad legal y válido, poseer la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, tener buen crédito, haber firmado un contrato de compraventa de casa legal y válido, la casa comprada es para uso residencial y tener comprobante de pago inicial. de no menos de la proporción mínima requerida.

2. Proceso de préstamo:

(1) El prestamista debe proporcionar la información relevante requerida para el préstamo.

(2) El banco calificará al prestamista después; pasando la revisión, el banco firmará un contrato de préstamo con el prestatario;

(3) El banco ayudará al prestamista a manejar los procedimientos de seguro y garantía;

(4) El banco proporcionará El garante emitirá el préstamo en su totalidad;

(5) El prestatario deberá reembolsar el préstamo a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo y el monto de reembolso acordados en este contrato.

3. Normas pertinentes sobre pago anticipado:

Durante el período de validez del préstamo, si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, deberá presentar una solicitud por escrito a la tramitación. banco por adelantado. Con el consentimiento del banco gestor, todo o parte del principal del préstamo puede reembolsarse por adelantado y no se ajustarán los intereses cobrados.

Después del pago parcial, puede optar por cambiar el método de pago: el monto de pago por período permanece sin cambios y el período de pago se acorta; el período de pago permanece sin cambios y el monto de pago por período se reduce; El período de reembolso se acorta y el período de reembolso se acorta y el monto de reembolso por período se reduce. Los prestatarios pueden decidir qué método elegir según sus circunstancias específicas.

Para la amortización anticipada, Rong360 recuerda que cada banco tiene una normativa diferente. La mayoría de los bancos estipulan que el reembolso anticipado se puede realizar después del reembolso normal durante más de un año, y algunos bancos también tienen restricciones sobre el monto y la frecuencia del reembolso anticipado. Por lo tanto, los prestatarios deben consultar al banco prestamista con anticipación cuando se preparen para pagar anticipadamente para reducir problemas innecesarios.

4. Después de pagar el préstamo, realice los procedimientos de cancelación de la hipoteca:

Después de pagar el préstamo, no crea que se acabó. Todavía queda una tarea importante esperando que complete el prestatario: cancelar el registro de la hipoteca. El prestatario debe traer su documento de identidad, el certificado de propiedad de la propiedad (si hay un copropietario, el certificado de propiedad del copropietario), otras garantías y el certificado de pago emitido por el banco a la empresa de bienes raíces. salón para entender los procedimientos hipotecarios.

上篇: ¿Se considera Dire Tide una bolsa de la suerte? 下篇: Una leyenda en la escena musical original nacional que una vez se negó a aparecer en la Gala del Festival de Primavera de CCTV y se casó con la heroína de la canción.