He pedido prestado 100.000 al banco y ahora quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo?

(1)Sí. Si tiene una hipoteca, aún puede obtener un préstamo porque la casa se puede hipotecar por segunda vez. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas. Los requisitos son los siguientes: 1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 2. La propiedad ha sido hipotecada y registrada, y el banco gestor es el acreedor hipotecario de la casa; 3. El certificado inmobiliario es administrado por el propio cliente; la propiedad se compra con un monto de préstamo hipotecario secundario El saldo del préstamo es inferior al 70% del precio actual de la vivienda 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito; El usuario solicita una hipoteca, el banco la revisará de manera muy estricta y no será responsable del pago personal del usuario. Existen requisitos de capacidad, ingresos laborales y índice de endeudamiento personal. Al solicitar una hipoteca bancaria, una cosa a la que debe prestar especial atención es que cuando el banco revisa el préstamo, es muy sensible a los préstamos pequeños a nombre del usuario y es muy probable que rechace el préstamo debido a esto.

1. Documento de identidad válido y libro de registro del hogar del prestatario;

2. Las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil y las personas divorciadas deben presentar un comprobante judicial. carta de mediación civil o certificado de divorcio (indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio;<. /p>

4. Comprobante de ingresos del prestatario (Comprobante de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos

5. Certificado de propiedad inmobiliaria

6. Garante (se requiere documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. Los préstamos solo pueden garantizarse mediante garantía y la suma del monto del préstamo. y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado de la garantía;

2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo;

3. Garante;

Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca y honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario y el certificado de persona jurídica; el garante del préstamo, etc. Documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; acuerdos u otros contratos para la compra y construcción de viviendas. Documentos de respaldo otros documentos o información requerida por el banco prestamista.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.

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