Nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing 2021
Análisis legal: los objetos aplicables para que las empresas en Jiaxing soliciten préstamos comerciales del mismo nivel se ajustarán a: a partir del 1 de enero de 2021, aquellos que cumplan las condiciones de solicitud de préstamo comercial y antes del 31 de diciembre de 2018. Los empleados a quienes se les concedan préstamos personales comerciales para vivienda podrán pagarlos en 2006. Los empleados que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamos comerciales a públicos y reciban préstamos comerciales para vivienda personal después del 31 de diciembre de 2018 pueden programar una cita en el banco fiduciario. Durante el período de espera, primero puede solicitar la encomienda para retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda personal comercial mensualmente o retirar el fondo de previsión para vivienda anualmente para pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda personal comercial. para aliviar la presión de pago; el Centro del Fondo de Previsión Municipal, en función del funcionamiento de los fondos, dispondrá los objetos aplicables para aceptar transferencias comerciales posteriores a préstamos públicos y los anunciará al público de manera oportuna; Específicamente, el banco fiduciario debe notificar a los empleados reservados para manejar el negocio de transferencia de préstamos de la empresa.
Los asuntos relevantes relacionados con el retiro de fondos de previsión para vivienda se notifican de la siguiente manera: Si un empleado depositante solicita retirar fondos de previsión para vivienda para pagar por adelantado o liquidar un préstamo combinado o un préstamo de empresa a público , el fondo de previsión para vivienda retirado tendrá prioridad en el reembolso del préstamo combinado, préstamo de empresa a público. La parte del préstamo del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un retiro mensual de los fondos de previsión para vivienda para reembolsar el principal y los intereses de un fondo de previsión; préstamo, el empleado depositante del solicitante del préstamo también puede solicitar un retiro mensual de los fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del mismo préstamo comercial, y el monto del retiro mensual no excede el monto del depósito mensual El monto y el monto del reembolso mensual si el empleado depositante solicita retirar el fondo de previsión para vivienda para reembolsar el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluidos los préstamos del fondo de previsión, los préstamos combinados, los préstamos de empresas a públicos) y los préstamos para viviendas comerciales personales por adelantado, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados ((excluyendo el monto retenido al solicitar un préstamo del fondo de previsión) y el monto de reembolso no será inferior a 25.000 yuanes. Solicitar el reembolso anticipado del capital del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para retirar el fondo de previsión para la vivienda, que puede retirarse una vez al año (el intervalo de retiro es de 12 meses, el propio empleado y su cónyuge pagan el fondo de previsión para la vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Jiaxing); . Si no son propietarios de casa ni alquilan una casa, deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses antes de poder retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler.
Base jurídica: “Aviso de Mejora en Materias Relacionadas con la Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda”. 1. Si un empleado depositante solicita retirar el fondo de previsión para vivienda para pagar por adelantado o liquidar un préstamo combinado o un préstamo de empresa a público, se le dará prioridad al fondo de previsión para vivienda retirado para reembolsar la parte del préstamo del fondo de previsión del préstamo combinado o un préstamo de empresa a público. En segundo lugar, cuando el solicitante solicita un retiro mensual del fondo de previsión para vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, el empleado depositante que solicita un préstamo también puede solicitar un retiro mensual del fondo de previsión para vivienda para pagar el principal e intereses del mismo préstamo comercial, y el monto de retiro mensual no excede el monto de pago y depósito mensual. 3. Si un empleado depositado solicita retirar el fondo de previsión para vivienda para el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluidos préstamos del fondo de previsión, préstamos combinados, préstamos comerciales) y préstamos personales comerciales para vivienda, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados (excluyendo el fondo de previsión aplicado (el monto retenido en el momento del préstamo) y el monto del reembolso no debe ser inferior a 25.000 yuanes. Solicite el reembolso anticipado del principal del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para retirar el fondo de previsión para la vivienda, que se puede retirar una vez al año (el intervalo de retiro es de 12 meses). 4. Los empleados y sus cónyuges que hayan pagado fondos de previsión de vivienda en el área administrativa de la ciudad de Jiaxing y no tengan vivienda propia o alquilada pueden retirar los fondos de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler después de pagar el fondo de previsión de vivienda de tres meses. 5. Las normas anteriores entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2021. Para los asuntos no cubiertos por el "Reglamento", se implementarán las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación de la gestión de retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiaxing" (2020 No. 19).
2. ¿Pueden los compradores extranjeros obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar una casa en Jiaxing?
Si desea obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Jiaxing, debe cumplir las siguientes condiciones.
1. El fondo de previsión debe pagarse en Jiaxing durante más de medio año.
2. La casa debe estar en el área de Jiaxing y el desarrollador ha firmado un acuerdo con el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda.
3. Nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing 2021
Análisis legal: los objetos aplicables de la solicitud de la ciudad de Jiaxing para negocios de préstamos de empresas públicas a comerciales cumplirán con los requisitos anteriores. la fecha de publicación de 2018, 12, 31 Condiciones para que las empresas públicas se conviertan en préstamos para viviendas personales comerciales y los empleados que pagan depósitos y solicitan préstamos comerciales a empresas públicas en el banco fiduciario antes de finales de marzo. Puede comunicarse con el banco fiduciario; que cumpla con las condiciones de solicitud de préstamos personales comerciales para vivienda a la reserva del 31 de febrero de 2018. Durante el período de espera, primero puede solicitar la encomienda para retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda personal comercial mensualmente o retirar el fondo de previsión para vivienda anualmente para pagar el principal y los intereses de los préstamos para vivienda personal comercial. para aliviar la presión de pago; el Centro del Fondo de Previsión Municipal, en función del funcionamiento de los fondos, dispondrá los objetos aplicables para aceptar transferencias comerciales posteriores a préstamos públicos y los anunciará al público de manera oportuna; Empleados específicos se encargan de los préstamos comerciales de transferencia corporativa.
El aviso sobre asuntos de vivienda pública es el siguiente: Si los empleados depositados solicitan el reembolso anticipado o la liquidación de préstamos combinados y préstamos de empresas a públicos, el fondo de previsión de vivienda retirado tendrá prioridad para reembolsar el fondo de previsión. parte del préstamo del préstamo combinado y préstamos de empresas a públicos; el solicitante retira el fondo de previsión para vivienda y paga el fondo de previsión en el siguiente mes público. El fondo de previsión para vivienda se utiliza para reembolsar el monto pagado en el mes actual. el capital y los intereses pagados en el mes actual; el empleado depositante solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluido un préstamo del fondo de previsión, un préstamo combinado, un préstamo comercial corporativo) y cuando solicita un préstamo para vivienda personal comercial con principal e intereses, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado (excluyendo la cantidad retenida al solicitar un préstamo del fondo de previsión) y el importe del reembolso no debe ser inferior a 25.000 yuanes. Solicitar el reembolso anticipado del capital del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y retirar el fondo de previsión para la vivienda, que puede retirarse una vez al año (el intervalo de retiro es de 12 meses si los empleados y sus cónyuges no tienen vivienda propia y alquilan una casa en Jiaxing); Es necesario pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses y luego se puede retirar la vivienda de la pareja.
Base jurídica: “Aviso de Mejora en Materias Relacionadas con la Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda”. 1. Si un empleado depositante solicita un préstamo anticipado para retirar el fondo de previsión para vivienda, el fondo de previsión para vivienda retirado tendrá prioridad sobre el préstamo del fondo de previsión. En segundo lugar, los empleados que pagan pueden solicitar el retiro mensual de los fondos de previsión para vivienda para pagar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión, y el monto del retiro mensual no deberá exceder el monto del depósito mensual y el monto del principal y el interés del reembolso mensual. 3. Si un empleado depositante solicita retirar el fondo de previsión para vivienda para el reembolso parcial anticipado de préstamos del fondo de previsión (préstamos combinados, préstamos comerciales corporativos) y préstamos para vivienda personal comercial, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados (excluyendo el saldo al solicitar para un préstamo de fondo de previsión) El monto retenido) y el monto de reembolso no debe ser inferior a 25.000 yuanes. El período de retiro del principal para solicitar el reembolso parcial anticipado de un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 12 meses y puede retirarse una vez. 4. Los empleados y sus cónyuges que hayan pagado fondos de previsión de vivienda en el área administrativa de la ciudad de Jiaxing y no tengan vivienda propia o alquilada pueden retirar los fondos de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler después de pagar el fondo de previsión de vivienda de tres meses. 5. Las normas anteriores entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2021. Los contenidos no cubiertos por las regulaciones se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las Reglas de implementación de la gestión de retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiaxing [2020] No. 19.
4. ¿Cuándo se ajustará la base del Fondo de Previsión de Jiaxing en 2021?
(1) Determinación de la base de depósito y calibre de cálculo
La base de depósito mensual de los empleados se determina con base en el salario promedio mensual de los empleados en el año 2020, y el calibre de cálculo del salario total se basa en el "Reglamento sobre la composición del salario total".
(2) Regulaciones sobre los límites superior e inferior de la base de depósito y el monto del depósito
1 La base máxima de depósito mensual de los empleados no excederá 3 veces el salario mensual promedio de los empleados. en el año anterior (32.487 yuanes, el importe máximo del depósito es 7.798 yuanes (3.899 yuanes para unidades e individuos, en principio, el mínimo no es inferior al 60% del salario mensual medio de los empleados (6.497 yuanes); El monto mínimo del depósito mensual no es inferior a 650 yuanes (325 yuanes para unidades e individuos). Para las empresas que realmente se encuentran en dificultades, después de la discusión y aprobación del congreso de trabajadores o sindicato, y la aprobación del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local, la base de pago mensual se puede determinar de acuerdo con el estándar de salario mínimo para el año anunciado por el gobierno municipal.
Desde 2021 hasta el 65438 de febrero, para los empleados cuya base de cotización no cumpla con el estándar de salario mínimo, el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda aumentará la base de cotización hasta el estándar de salario mínimo.
2. El límite superior de la base de depósitos de los custodios de depósitos (hogares industriales y comerciales individuales, personal de empleo flexible, etc.). ) es 32.487 yuanes y el límite inferior es 6.497 yuanes.
⑶Índice de depósitos
1. El índice de contribución de las empresas (unidades) y los empleados en 2021 es de 5 a 12, que debe ser consistente, y una unidad debe implementar el mismo índice de pago;
2. El índice de depósitos del custodio de depósitos es 8.
(4) Tiempo de implementación
En principio, la base de pago ajustada se implementará a partir del 1 de octubre de 2021 y se podrá pagar la diferencia entre 2021 1 y el fondo de previsión de vivienda ajustado. atrás.
2. Método de procesamiento
La base de pago de este año se ajusta. Todas las empresas (unidades) utilizan la declaración en línea. Las empresas (unidades) inician sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiaxing. "Salón de Servicios en Línea" para postularse. Para operaciones específicas, consulte las "Instrucciones de operación de la declaración en línea del ajuste de la base de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda 2021 de la ciudad de Jiaxing".
El administrador del depósito deberá acudir a la ventanilla del fondo de previsión de vivienda del centro de servicios del gobierno local para gestionar los procedimientos de ajuste de la base del depósito.
En tercer lugar, el tiempo de procesamiento
El tiempo de procesamiento centralizado para este ajuste anual es del 8 de octubre al 30 de noviembre de 2021.