¿Cuáles son las condiciones y procedimientos necesarios para obtener un préstamo para comprar una casa en Harbin?

Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas en la compra, construcción y renovación de viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

3. Condiciones del préstamo: El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener personalidad jurídica.

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

(3) Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas y demás documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

(4) Fondos autorecaudados por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autorecaudadas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el autorecaudado La proporción de fondos es del 20%) y se garantiza que se utilizará para el pago. Un pago inicial para la compra de una vivienda.

(5) Existe hipoteca o prenda sobre un bien reconocida por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como garante.

(6) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

4. Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (construcción o reforma) o el valor de tasación (el que sea menor); Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.

6. Tasa de interés del préstamo: implementada de acuerdo con las políticas de tasas de interés relevantes del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China.

7. Información que se debe presentar al solicitar un préstamo:

(1) Copia de la cédula de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, extranjera y extranjera). nacionales con derecho de residencia en China continental Pasaporte de persona física, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia);

(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista;

(3) Contratos, acuerdos y documentos de aprobación relacionados de compra legal y válida (construcción o revisión) de viviendas;

(4) Certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para la compra (construcción o revisión) una casa;

( 5) Licencia de venta (preventa) de casa o certificado de propiedad (copia) del edificio (casa existente);

(6) Otros documentos e información requerida por el banco prestamista.

8. Proceso de préstamo al cliente:

(1) Consulta de préstamo: comprender los objetos, las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el reembolso de los préstamos personales para vivienda a través de puntos de venta. llamadas telefónicas o sitios web, métodos de pago, procedimientos de préstamo, etc.;

(2) Solicitud de préstamo: Presentar los materiales requeridos por CCB para solicitar un préstamo de vivienda personal;

(3). ) Firma del contrato: una vez aprobada la solicitud del cliente, comuníquese con CCB. Firme un contrato de préstamo para vivienda;

(4) Emisión de préstamos: China Construction Bank emitirá préstamos de acuerdo con el contrato cuando se cumplan las condiciones;

(5) Reembolso del cliente: El cliente paga a tiempo según lo acordado en el pago del contrato;