Trabajando fuera de casa sin trabajo fijo, ¿puedo comprar una casa con hipoteca en mi ciudad natal?

1. Si trabajo fuera y no tengo trabajo fijo, ¿puedo comprar una casa con hipoteca en mi ciudad natal?

Si no tienes un trabajo formal y tienes un ingreso fijo, puedes obtener un préstamo para comprar una casa. Según el artículo 4 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales", los beneficiarios del préstamo deben ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Artículo 5 El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido

2 Tener una carrera estable y buenos ingresos; crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo. La capacidad de pedir prestado el capital y los intereses;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa 4. Si no hay subsidio de vivienda, el pago inicial; para la compra de vivienda no será inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida. Si existe subsidio de vivienda, se utilizará el 30% de la participación personal como pago inicial para la compra de vivienda; el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante; 6. Las demás condiciones que estipule el prestamista;

Información ampliada: Artículo 7 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista dará una respuesta formal al prestatario dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y de la información requerida. Una vez que el prestamista lo revise y acepte, emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos". Artículo 8 El monto del préstamo concedido por el prestamista no podrá ser superior al valor de la casa a adquirir evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria. Artículo 9 Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, después de que se apruebe la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del fondo de previsión para la vivienda pagado por el miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.

2. Quiero obtener un préstamo para comprar una casa pero no tengo un trabajo regular. ¿Puedo obtener un préstamo?

¡Hola! Si no tiene un trabajo fijo, puede solicitar un préstamo para vivienda si tiene extractos bancarios y puede demostrar su capacidad para pagar el préstamo.

Sin embargo… si no tienes una fuente de ingresos fija y no puedes garantizar las cuotas mensuales, se recomienda no solicitar un préstamo hipotecario por el momento. De lo contrario, una vez pagado el préstamo hipotecario (se produce "corte de pago"), la casa correrá el riesgo de ser embargada.

3. Si trabajo fuera y no tengo trabajo fijo, ¿puedo comprar una casa con hipoteca en mi ciudad natal?

Es difícil obtener un certificado de ingresos. Simplemente busque una empresa conocida para sellarlo. Si no puede obtenerlo, puede obtener el pago de la casa primero. luego, después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, puede llevar el certificado de propiedad inmobiliaria al banco para obtener un préstamo hipotecario. Ahora está bien

4. ¿Tienes trabajo?

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un trabajo regular? Para encontrar a alguien que te garantice, debes presentar un comprobante de ingresos. Como no existe un préstamo de trabajo fijo, el riesgo bancario es muy alto.

Por lo general, un préstamo para compra de vivienda requiere diversos materiales, como certificado de ingresos, certificado de estado civil, certificado de propiedad inmobiliaria, etc. Estos materiales son documentos importantes para demostrar que tienes la capacidad de pagar el préstamo. Entre ellos, el certificado de ingresos es el más importante, que afecta directamente el monto de la hipoteca, la tasa de interés y otras cuestiones. Pero para la mayoría de los liberales, el mayor problema es la prueba de ingresos.

Además, a la hora de solicitar un préstamo necesitas como comprobante tu salario, que es diferente a los ahorros ordinarios depositados cada mes, que son emitidos por el banco de nóminas. Esta es una prueba más de que a los autónomos les resulta difícil solicitar préstamos hipotecarios.

¿Cómo solicitan los autónomos un préstamo hipotecario?

La cuestión más importante es cómo demostrar su capacidad para pagar el préstamo. Las instituciones crediticias suelen evaluar las calificaciones crediticias de los prestatarios a partir de aspectos como la capacidad de pago y la calificación crediticia. Si no tiene trabajo, pero puede proporcionar un flujo bancario estable y garantías, aún puede obtener un préstamo. Algunas compañías crediticias aún pueden prestar dinero a prestatarios desempleados si pueden pagar sus hipotecas.

Métodos de préstamo adecuados para autónomos

1. Préstamo garantizado

Encuentre un garante con calificaciones y capacidades de garantía. Un préstamo es un préstamo concedido por el prestatario o un tercero de conformidad con la ley.

Como no puedes garantizarte sin un trabajo, encontrar un garante adecuado también es una buena opción. Sin embargo, una cosa a tener en cuenta en esta columna es que muchos bancos no aceptan préstamos garantizados, así que asegúrese de comprender esto de antemano antes de prestar.

2. Hipoteca física

Si el prestatario posee bonos nacionales, valores, acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que acrediten la propiedad de los bienes, se puede utilizar como garantía.

3. Préstamos de terceros

Hay muchos tipos de préstamos, y los tipos de préstamos que se pueden ver en el mercado también son heterogéneos. Sin embargo, los compradores de vivienda deben tener cuidado de elegir instituciones formales y calificadas para evitar caer en estafas.