¿Se pueden retirar los fondos de previsión para vivienda sólo una vez al año para préstamos comerciales?
¡Hola!
De hecho, no se retira una vez al año. Si compra una casa sin préstamo, su fondo de previsión se retirará una vez al año. Si compra una casa con un préstamo, su fondo de previsión se retirará una vez por trimestre. Además de comprar una casa, también puedes retirar fondos de previsión si alquilas una casa. Los métodos de retiro son todos métodos de transferencia con tarjeta.
Espero que sea adoptado, gracias.
En segundo lugar, ¿se puede solicitar un préstamo comercial una vez cada diez años? ¿O puedo retirarlo sólo una vez al año?
Según las regulaciones, los prestatarios deben retirar el reembolso del fondo de previsión y pueden retirarlo una vez al mes para el reembolso, 12 veces al año. De hecho, no existen muchas reglas estrictas y rápidas sobre el número de retiros de fondos de previsión, pero existen ciertos límites sobre la cantidad de retiros.
De acuerdo con las regulaciones, los prestatarios pueden retirar fondos de previsión para pagar préstamos comerciales. El monto retirado de una sola vez no puede exceder el capital y los intereses reembolsables en el período actual, y el monto total retirado dentro de un año no puede exceder el. amortización total en el año en curso. En otras palabras, dependiendo del pago mensual del prestatario, sólo se puede retirar para el reembolso la cantidad del fondo de previsión y no se puede retirar ningún exceso.
3. Compramos un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 400.000 yuanes y lo liquidamos en diez años. Ahora nos queda algo de dinero. ¿Vale la pena liquidar el préstamo antes de tiempo?
¿Cuánto tiempo llevas devolviendo el dinero? Desde el reembolso. Porque a menos que se cancele la hipoteca, no hay otra manera de gastar los fondos de previsión. Si paga el préstamo anticipadamente, sólo podrá ahorrar el dinero y devolverlo en un solo pago cuando se jubile. A juzgar por la tasa de inflación actual, es relativamente desfavorable. Es mejor seguir utilizando el fondo de previsión para liquidar la hipoteca y utilizar el dinero restante para hacer otras cosas.
4. El fondo de previsión de préstamos comerciales también se puede retirar varias veces al año.
Aunque los préstamos de fondos de previsión son rentables, también tienen requisitos elevados. No todos los compradores de vivienda pueden utilizarlo, pero los fondos de previsión también pueden utilizarse para liquidar hipotecas y préstamos comerciales. ¿Cuántas veces al año se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos comerciales? El fondo de previsión para préstamos comerciales también se puede retirar 12 veces al año, es decir, una vez al mes. En el caso de comprar una casa con un préstamo comercial, el comprador de la vivienda puede retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial. Los retiros de reembolso del fondo de previsión de préstamos comerciales no excederán el capital y los intereses pagaderos en el período actual, y los retiros y reembolsos no excederán el monto total de reembolso en el año en curso. Sin embargo, el número específico de retiros estará sujeto a la política de retiro del fondo de previsión local.
Reglamento sobre Retiro del Fondo de Previsión 1. Si solicita retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca, puede retirarlo una vez al mes y el monto acumulado del retiro no puede exceder el gasto real. 2. Retiro de alquiler (1) Si alquila una casa básica ordinaria, generalmente envía una solicitud una vez y el monto del retiro se acreditará en la tarjeta conjunta de la persona que realiza el retiro cada trimestre. Un año después de la solicitud, debe volver a enviarla. (2) El monto del retiro varía según la ciudad. Tomemos a Beijing como ejemplo. Si no hay contrato de alquiler, el monto del retiro es de 1.500 yuanes por mes y 4.500 yuanes por trimestre si hay un certificado de pago de alquiler y el contrato de alquiler original, el monto del retiro es una vez cada trimestre y el monto del retiro mensual no excederá; el importe del pago mensual del fondo de previsión de vivienda o el alquiler mensual. (3) Por ejemplo, si sus depósitos mensuales personales y de la empresa suman 2000 yuanes y el alquiler mensual es de 1800 yuanes, entonces el monto real del retiro no puede exceder los 1800 yuanes reales. 3. Autoexamen, revisión, check-out y decoración. Algunas ciudades exigen reembolsos una vez al año y otras medio año. Sin embargo, algunas ciudades como Hainan pueden detener la decoración y el retiro de negocios de fondos de previsión por ciertas razones. Cosas a tener en cuenta al retirar el fondo de previsión 1. Puede retirar fondos de previsión sin comprar una casa. No sólo es necesario comprar una casa. La primera solicitud debe realizarse durante el período del préstamo; de lo contrario, no podrá presentar la solicitud después de pagar el préstamo y tendrá que observar cómo su dinero se deprecia en el banco si compra una casa con un pago único o a plazos; pago, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del pago de la vivienda. Además, según las normas, sólo los empleados que hayan comprado una casa independiente y hayan solicitado un préstamo comercial para comprarla pueden retirar el negocio en función de la situación de pago del préstamo si la propiedad adquirida con el préstamo no es residencial o no tiene la categoría del préstamo; No es un préstamo hipotecario, no se cumplen las condiciones de amortización. 2. Es difícil utilizar “reparación importante” como condición de solicitud. Muchas áreas tienen la condición de "comprar, construir, renovar o reparar significativamente una casa ocupada por su propietario". Sin embargo, en la práctica, es “casi imposible” solicitar reparaciones importantes para retirar fondos de previsión. El edificio principal debe ser reemplazado para cumplir con las condiciones para las reparaciones importantes. En las ciudades, las casas en esta situación generalmente deben ser demolidas. Por lo tanto, se debe prestar más atención al elegir dichas condiciones de aplicación.
3. Una vez vendida la casa, ya no se podrá retirar el fondo de previsión. Una vez vendida la casa, no se permite utilizar la suite vendida para solicitar el retiro del fondo de previsión. Si hay otras viviendas disponibles, puede solicitar una casa nueva. Por lo tanto, se recomienda que quienes hayan solicitado el retiro automático del fondo de previsión recuerden cambiar la solicitud de información de retiro a tiempo después de "vender uno, comprar uno". Si posteriormente se descubre que la casa para la que se ha solicitado el retiro del fondo de previsión ha sido vendida, en ese momento se dará por terminada definitivamente la transferencia automática, liquidado el préstamo de la casa que fue favorecida, y si falta; la oportunidad de solicitar el retiro, también se considerará que renuncia temporalmente al retiro.