¿Cómo calcular la tasa de interés para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

1. Después de convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, se calculará el interés del préstamo del fondo de previsión. El interés ya no es interés en un préstamo comercial. La tasa de interés actual para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 4,9. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 3,25. Si cumple las condiciones, puede ahorrar muchos intereses convirtiendo su préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

2. Para la compra de una vivienda individual, suponiendo un préstamo comercial de 300.000 yuanes y un período de pago de 20 años, calculado sobre la base de la tasa de interés anual base, el pago mensual es de 1.963,33 yuanes y el pago total de. El capital y los intereses ascienden a 4.712 millones de yuanes.

3. Si cambia a un préstamo del fondo de previsión y la tasa de interés del fondo de previsión es 3,25, o elige el pago igual de capital e intereses, el pago mensual será de 1.701,59 yuanes y el reembolso total de capital e intereses. será de 408.400 yuanes.

4. Supongamos que una pareja compra una casa con un préstamo de 500.000 yuanes y un préstamo hipotecario a 20 años. Calculado sobre la base de una tasa de interés anual base de 4,90 e igual capital e intereses, el reembolso mensual es de 3272,22 yuanes y el reembolso total es de 785 300 yuanes para el mismo monto del préstamo y período, calculado sobre la base de la tasa de interés anual base del fondo de previsión de; 3,25, el pago mensual es de 2835,98 yuanes y el reembolso total es de 2835,98 yuanes.