¿Cuál es más rentable entre la tasa de interés base y el diferencial LPR?

Después de la conversión del precio de referencia de la LPR, muchos propietarios de hipotecas deberían conocer las tasas de interés de referencia del banco central y la LPR, pero no saben cuál es la diferencia entre ellas. ¡Echemos un vistazo a la diferencia entre la tasa de interés base y la LPR!

La diferencia entre la tasa de interés de referencia y lpr

1. Diferentes organizaciones editoriales

La tasa de interés de referencia del banco central generalmente se refiere a la tasa de interés de referencia del banco central. Los tipos de interés rectores emitidos por el Banco Popular de China a los bancos comerciales son una de las políticas monetarias utilizadas por el banco central para regular el funcionamiento de la economía social y el sistema financiero. La tasa de interés de referencia del banco central se divide en tasa de interés de referencia para depósitos y tasa de interés de referencia para préstamos. El nombre chino de LPR es "Precio de mercado de préstamos", que es la tasa de interés de los préstamos implementada por los bancos comerciales para sus mejores clientes. Se excluyen las cotizaciones más altas y más bajas de 18 bancos y luego se calcula el promedio ponderado de las cotizaciones restantes.

2. Diferentes tiempos de publicación

No hay un tiempo de publicación fijo para la tasa de interés de referencia del banco central. La publica el Banco Popular de China de vez en cuando, oscilando entre uno. o dos años a tres a cinco años. LPR tiene un horario de salida fijo, las 9:30 del día 20 de cada mes. En caso de días festivos se aplazará la hora de salida.

3. Diferentes grados de mercantilización.

La subida y bajada del tipo de interés de referencia la determina el banco central. Cuando el banco central relaja la liquidez, puede estimular a las instituciones financieras a aumentar el crédito reduciendo las tasas de interés de referencia. Cuando el banco central ajusta la liquidez, puede aumentar el costo de utilizar los fondos elevando la tasa de interés de referencia, limitando así la reducción de la cantidad de fondos en el mercado de capitales y logrando el efecto de apretar la "válvula de agua". En comparación con la tasa de interés de referencia de los préstamos, la LPR está más orientada al mercado y puede reflejar los cambios en las tasas de interés del mercado de manera oportuna. Al tiempo que garantiza la eficacia de la transmisión de las tasas de interés de política, también mejora la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a los intereses crediticios. tipos de interés y mejora el marco de ajuste de los tipos de interés.

¿Qué es más rentable, la tasa de interés base o la LPR?

La elección de una tasa de interés base fija o LPR requiere un análisis basado en la situación real y su propia tolerancia al riesgo. Las tasas hipotecarias para la mayoría de los compradores de viviendas están aumentando en relación con las tasas base. Se recomienda que los compradores de viviendas con un período de pago restante corto o que no sean sensibles a los cambios en las tasas de interés puedan optar por consultar el precio LPR para disfrutar de los dividendos de los pagos mensuales reducidos provocados por la tendencia a la baja del LPR en el corto a mediano plazo. ; incluso a largo plazo, si los precios de la vivienda LPR aumentan, el aumento mensual de la oferta tendrá poco impacto en las vidas de estos compradores de viviendas.

Si la cotización LPR se reduce en el futuro, será más rentable seguir la tasa de interés LPR. Por el contrario, si la cotización LPR aumenta en el futuro, será más rentable ejecutar a una tasa de interés fija.

Lo anterior es la diferencia entre la tasa de interés base y la LPR, así como el análisis relacionado sobre cuál es más rentable. Espero que este contenido pueda ayudar a todos.

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