¿Cuál es la diferencia entre los REIT de infraestructura pública y las acciones?
Los REIT de infraestructura ofrecidos públicamente tienen atributos duales. Los ingresos de los inversores provienen principalmente de los ingresos por dividendos durante el período y de los ingresos por crecimiento del valor de las acciones generados por el aumento del valor de los activos. En comparación con las acciones, en primer lugar, los REIT de infraestructura pública pagan una proporción de dividendos más alta y adoptan una política de dividendos obligatoria. Se requiere que el índice de distribución de ingresos no sea inferior al 90% del monto distribuible anual para proyectos de infraestructura, que puede ser más estable para acciones con dividendos más altos. En segundo lugar, los activos subyacentes son principalmente proyectos de infraestructura maduros y de alta calidad con operaciones estables y expectativas de flujo de efectivo relativamente claras. En principio, las fluctuaciones del valor unitario son relativamente limitadas. Por lo tanto, los ingresos de los productos REIT públicos de infraestructura son relativamente estables.
上篇: ¿Es divertido el mundo de hielo y nieve de Harbin? ¿Qué preparativos hay que hacer antes de ir? El año pasado abrió sus puertas el 4 de enero. Parece que el precio del billete es de unos 250 yuanes. Es necesario llevar ropa gruesa, chaquetas de plumas, zapatos de algodón, guantes y bufandas. Los productos térmicos que se venden allí son relativamente caros. 1. Puedes ir a Central Street por la mañana. Cuando estés lleno, puedes ir a ver Santa Sofía, traer suficiente comida (más cara) y sumergirte en el mundo del hielo y la nieve a las tres o cuatro de la tarde. 2. En el mundo del hielo y la nieve, si eres perezoso, puedes hacer un jardín de carruajes de cuento de hadas. Si tienes miedo de perderte, puedes pedir un guía en la puerta. El guía turístico le mostrará por unos 80 yuanes y le explicará en detalle. 3. En la esquina sureste del parque, en el lugar de espectáculos Harbin Ice Acrobacias (espectáculo sobre hielo), en un hermoso edificio, ver las emocionantes acrobacias de un espectáculo sobre hielo te hará aplaudir sin cesar. Procura no sentarte en las primeras cinco filas de asientos, porque son para turistas consumidores. 4. En el sur de Harbin, hay un centro de servicio de impresión de fotografías en el parque, que le permite ver sus fotografías en el parque a tiempo. Miles de personas se deleitan en el escenario central cada noche. A una hora determinada, las siete princesas del hielo y la nieve del mundo del hielo y la nieve se encontrarán con los turistas en el escenario central. 5. Lo más distintivo son los caramelos confitados. En el lado este del parque se encuentra el corredor paisajístico, donde se encuentran KFC y Shangdao Coffee. No es necesario obtener un cupón para comer en KFC y aquí no hay promociones. Cerca del tobogán más largo del mundo se encuentra la barbacoa mongol, que tiene un sabor muy auténtico. Al sur del gran tobogán se encuentra Wangjiangmian, que todos en Harbin saben que es muy auténtico. Por último, y lo más importante, debes buscar un buen lugar para vivir, porque puede que haya más gente de la que crees, así que ya es tarde para encontrarlo. Los estudiantes están a mitad de precio, 160. 下篇: ¿Cuál de las ocho principales empresas contables nacionales es más propicia para el desarrollo?