¿Cómo obtener una hipoteca al comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero?
Al comprar una casa con una residencia permanente registrada no local y solicitar una hipoteca, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social por más de un año si es no local. residente que no puede presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social durante más de un año solicita un préstamo para vivienda, el prestamista implementará la política de crédito para vivienda diferenciada para el segundo conjunto (y superiores), es decir, el pago inicial y la tasa de interés del préstamo puede aumentar.
Los trámites y trámites para la aprobación varían de un banco a otro, pero generalmente requieren que el prestamista proporcione: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de trabajo emitido por la unidad donde Ubicación del solicitante, certificado de ingresos y permiso de residencia temporal local. Especifique la dirección de contacto fija local y la información de contacto. Los bancos examinarán el historial crediticio del prestamista, entre otras cosas.
Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si desea un préstamo del fondo de previsión, antes de obtener un préstamo, primero debe saber cuánto dinero tiene en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará su empleador cada mes. Sólo puede obtener un préstamo si conoce su situación. Si se trata de un préstamo comercial, debe medir su asequibilidad financiera. Cumplir con las siguientes tres pautas:
1. El monto de pago mensual del préstamo ≤ 50% del ingreso disponible mensual promedio - tarifa mensual de administración de la propiedad 2. El monto de pago mensual del préstamo ≤ 55%; del ingreso disponible mensual promedio - Honorarios mensuales de administración de propiedades - Pagos mensuales promedio de otras deudas 3. Los fondos de emergencia, como efectivo y depósitos bancarios, deben poder sostener los gastos diarios durante más de tres meses para prepararse para las emergencias;
Cabe señalar que la mayoría de los bancos ofrecen la posibilidad de cambiar el método de pago de la hipoteca y también ofrecen métodos combinados de pago de préstamos. Si descubre que el método de pago de la hipoteca actual no es el adecuado, debe consultar a un profesional para elegir una combinación adecuada y realizar cambios para evitar dañar su crédito o causar cargas y presiones excesivas. #Al solicitar una hipoteca para comprar una casa, no existe relación entre el registro de hogar extranjero y el registro de hogar local.
Es decir, al comprar una casa con hipoteca con residencia permanente registrada en otros lugares, puedes solicitar una hipoteca siempre que cumplas con las condiciones del préstamo pertinentes. Por tanto, como extranjero, no debes tener la idea de "cómo solicitar una hipoteca al comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero".
Entonces, ¿qué condiciones se requieren para demostrar que los residentes extranjeros tienen una hipoteca para comprar una casa? Aunque las políticas varían de un lugar a otro, en general, siempre que se cumplan las siguientes condiciones, se puede obtener una hipoteca. préstamo.
Los extractos bancarios normales tardarán al menos un año; los certificados de pago de impuestos tardarán más de 13 meses; los extranjeros también deberán pagar la seguridad social local durante un año. Lo más importante es tener un trabajo estable y un comprobante de ingresos que demuestre tu capacidad de pago.
Por lo tanto, en términos de condiciones de préstamo, no hay diferencia entre los compradores de viviendas registradas en el extranjero y los locales. Si los extranjeros quieren comprar una casa con una hipoteca, sólo necesitan trabajar tranquilamente y solicitarla al banco cuando tengan la capacidad financiera.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!