Límite de préstamos para segunda vivienda del fondo de previsión administrado por el estado

Subjetividad jurídica:

Hoy en día, con el progreso de la sociedad y la mejora del nivel de vida, cada vez más familias quieren comprar una segunda casa sobre la base de que ya poseen una casa. En la compra de una segunda vivienda se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda. Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión de un empleado no permite pagar la compra de una segunda vivienda, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial a su banco fiduciario. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para los préstamos para segunda vivienda del fondo de previsión? El editor del sitio web le ayudará a orientarse: Las condiciones para los préstamos para segunda vivienda del fondo de previsión son las siguientes: (1) El objetivo del préstamo personal para la segunda vivienda adquirida por el fondo de previsión se limita a la construcción de viviendas existentes per cápita. Hogares de empleados depositados cuya superficie es inferior a la última superficie de construcción residencial per cápita para residentes urbanos anunciada por la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing. El área de construcción residencial per cápita existente de las familias de empleados depositadas se calculará en función del área de construcción residencial existente de la familia de empleados depositada y el número de miembros de la familia de empleados depositada. Los familiares de los empleados depositados incluyen: solicitante del préstamo, cónyuge del solicitante del préstamo e hijos menores. (2) El propósito de los préstamos personales para la compra de una segunda vivienda se limita a la compra de casas ordinarias de uso independiente para mejorar las condiciones de vida. No se concederán préstamos personales a prestatarios que compren apartamentos, villas y otras residencias de alto nivel como segunda vivienda. hogares. (3) El tipo de interés del préstamo personal para la compra de una segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo personal en el mismo período. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda que utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados y sus unidades y encomiendan a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para la vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a los empleados jubilados que haber pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al propio empleado. Beneficios del fondo de previsión de vivienda 1. Durante sus años de trabajo, el fondo de previsión de vivienda no solo lo pagará usted de acuerdo con una determinada proporción de su salario, sino que su empleador también le proporcionará subsidios de acuerdo con una determinada proporción de su salario. Las sumas se almacenan como fondo de previsión para vivienda. En su cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, se calculan los intereses y el capital y los intereses son todos suyos. 2. El pago mensual del fondo de previsión para vivienda equivale a su ahorro para el consumo propio de vivienda, siempre que compre una casa y otras situaciones permitidas por la póliza, podrá retirarlo y utilizarlo según el límite y la frecuencia prescritos. 3. Usted o su familia cumplen con los requisitos de la póliza. En caso de emergencias dentro del alcance, el fondo de previsión de vivienda en la cuenta puede retirarse de acuerdo con las regulaciones para aliviar la presión económica causada. 4. Cuando se jubile, el fondo de previsión de vivienda en; su cuenta personal que no ha sido retirada puede liquidarse después de que el capital y los intereses se liquiden de una vez. El retiro de la cancelación de la cuenta equivale a una pensión 5. Después de establecer un fondo de previsión para vivienda y cumplir ciertas condiciones, puede solicitarla; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar o construir una casa. Este préstamo tiene una tasa de interés más baja que los préstamos bancarios ordinarios para vivienda personal comercial y otras ventajas. El fondo de previsión para la vivienda pagado de acuerdo con las regulaciones está exento del impuesto sobre la renta personal y de los intereses; impuesto sobre la renta, y podrás obtener beneficios fiscales. Puede obtener un préstamo para comprar una casa después de un año de pago. La ley es objetiva:

"Principios generales de los préstamos"

Artículo 17

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe tener productos comercializables, producción rentable y operaciones, y no malversar fondos de crédito, cumplir con el crédito y otras condiciones básicas, y debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo, y el interés del préstamo original. se hayan liquidado los préstamos pagaderos y vencidos;

Si no hay reembolso, se ha realizado un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. que no necesitan ser aprobados y registrados por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual deben ser completados por el departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general;

4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.