¿Se puede convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión mixto y un préstamo comercial?
En términos generales, intente solicitar el préstamo del fondo de previsión más alto, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales. Los préstamos restantes están cubiertos por préstamos comerciales. Una vez que el préstamo comercial se haya convertido exitosamente en un préstamo de cartera, cada período de pago se dividirá en dos cuotas, a saber, el préstamo del fondo de previsión y el pago del préstamo comercial, respectivamente. En la fecha de pago, el sistema deducirá los fondos dos veces para pagar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial, respectivamente.
Cómo convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión
1. Si el solicitante del nuevo préstamo cumple con las condiciones del préstamo después de negociar con el banco de préstamo comercial original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
2. Enviar materiales. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.
3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado realizará una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago; El banco encargado realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.
4. Firmar el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por la dirección bajo la dirección del banco.
5. Fondos previos al depósito. El solicitante del préstamo deposita la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el refinanciamiento en una cuenta de depósito abierta con sus propios fondos en el banco refinanciador para liquidar por adelantado el préstamo comercial original.
6. Desembolso del préstamo. Para gestionar la emisión de fondos del préstamo, el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.
7. Solicitar una hipoteca. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.