¿Un préstamo hipotecario fijo se considera un arrendamiento financiero?
1. ¿Los préstamos de hipoteca fija se consideran arrendamientos financieros?
Los préstamos de hipoteca fija no se consideran arrendamientos financieros. Según la información pertinente, los préstamos hipotecarios fijos son préstamos ordinarios con riesgos de impago extremadamente altos, que pueden causar grandes pérdidas al prestamista, mientras que el arrendamiento financiero es una inversión de seguro con riesgos muy bajos y no perjudicará al prestamista.
2. ¿Por qué el préstamo del coche muestra arrendamiento?
El préstamo del coche se ha convertido en un arrendamiento. Es muy probable que el usuario manejara originalmente un negocio de arrendamiento financiero. El pago inicial de un préstamo para automóvil generalmente requiere no menos del 30%. Si está comprando un automóvil nuevo sin pago inicial o comprando un automóvil nuevo con un pago inicial del 10%, lo más probable es que se trate de un negocio de arrendamiento financiero. El modelo de negocio es que los consumidores alquilan el coche durante un año con un pago inicial bajo. Durante este período, el coche pertenece al vendedor. Después de un año, el usuario puede optar por pagar el coche en un solo pago o solicitarlo. pago a plazos, devolver el coche y continuar con el arrendamiento.
Por lo tanto, cuando los consumidores solicitan un préstamo para comprar un automóvil, deben leer claramente el contrato de préstamo que firmaron. Si se trata de un contrato de arrendamiento financiero, entonces se trata de un negocio de arrendamiento financiero.
3. El préstamo hipotecario íntegro del coche pasa a ser un arrendamiento financiero.
Análisis jurídico: Si un contrato de arrendamiento financiero se firma en contra de los hechos reales, el contrato es nulo y será tramitado. .
Base jurídica: "República Popular China y Código Civil"
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de continuar con la ejecución, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
4. Préstamo: Préstamo de activo fijo: ¿El préstamo a corto plazo es un arrendamiento financiero?
Este negocio no es un arrendamiento financiero, pero sí un arrendamiento operativo. No es un activo de la empresa. y no requiere depreciación.
Arrendamiento financiero:
Significa que cuando una empresa necesita adquirir un equipo, no solicita directamente un préstamo a una entidad financiera para comprarlo, sino que confía a una empresa de leasing hágalo de acuerdo con los requisitos y opciones de la empresa; compre el equipo necesario en su nombre y luego la empresa alquile el equipo a la empresa de arrendamiento para su uso, lo que le permitirá lograr el objetivo de financiación;
El arrendamiento financiero (financinglease o capitallease) equivale esencialmente a que el arrendador proporcione facilidades de financiación, y el arrendatario pague a plazos la compra del inmueble arrendado. Por lo tanto, durante el período de arrendamiento, si la tarifa pagada incluye el valor original del activo, el activo pertenecerá a la empresa una vez finalizado el período de arrendamiento.
Se puede observar que el negocio anterior no es un arrendamiento financiero, sino un arrendamiento operativo.