La diferencia entre préstamos para activos fijos y préstamos hipotecarios corporativos
Los préstamos para activos fijos son préstamos emitidos por bancos para satisfacer las necesidades de financiación de las actividades de inversión en activos fijos de las empresas. Se utilizan principalmente para la construcción, compra y renovación de proyectos de activos fijos y la construcción de. Préstamos de largo plazo en moneda nacional y extranjera.
Los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales empresariales se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas comerciales independientes y viviendas de oficinas independientes.
Los préstamos para activos fijos se dividen según la naturaleza del proyecto, la naturaleza de la empresa y las diferentes etapas de desarrollo y producción del producto. Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos:
Préstamos para infraestructura
Préstamos para transformación tecnológica
Préstamos para desarrollo tecnológico
Préstamos para instalaciones de redes comerciales
p>Condiciones de solicitud de préstamo para activos fijos:
Poseer una licencia comercial de persona jurídica empresarial que haya pasado la inspección anual por parte del departamento de administración industrial y comercial, y una persona jurídica de institución pública tenga una certificado de calificación de persona jurídica;
En Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en un banco;
Los proyectos de préstamos para activos fijos cumplen con las políticas industriales y crediticias nacionales;
Tener un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China;
El solicitante del préstamo tiene buenos beneficios económicos, buen estado crediticio, solvencia sólida y un sistema de gestión sólido;
Implementa la garantía aprobada por el banco;
La proporción de fondos especificada por el estado;
El proyecto ha sido aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes, las condiciones de apoyo están completas y se confirman las fuentes de equipos y materiales importados;
Los solicitantes de préstamos de activos fijos en divisas deben poseer un certificado de importación o un documento de registro.
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario de persona jurídica:
Tener una licencia comercial de persona jurídica o documentos de certificación aprobados por los departamentos pertinentes, tener un sistema de gestión sólido y tener un buen estado financiero;
Tener certificados de préstamo y abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en nuestro banco;
El prestatario tiene buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
Tiene una garantía efectiva reconocida por nuestro banco;
Existe un contrato o convenio para la compra de vivienda comercial u oficinas;
El precio de la vivienda comercial o la vivienda de oficina comprada es básicamente el mismo que el precio evaluado por el prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces encargada. Consistente;
Los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 40% del precio total de compra.