¿Qué bancos pueden hipotecar inmuebles?
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para bienes raíces:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado para transacciones sin otras hipotecas;
La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
La casa hipotecada es no está incluido en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existe un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
: 1. Instrucciones para solicitar préstamos hipotecarios para vivienda
Los préstamos hipotecarios para vivienda se refieren al prestatario que utiliza la casa comprada y otras propiedades en propiedad como hipoteca o prenda, o por un tercero. Un préstamo en el que el préstamo está garantizado y es solidariamente responsable. Consiste en un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un préstamo hipotecario de vivienda.
1. Requisitos de vivienda
(1) Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y el mercado inmobiliario se puede comercializar sin otras hipotecas;
(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no excede los 40 años;
( 3) La casa hipotecada no está incluida en el plan urbano local de construcción y demolición, ni en el departamento de bienes raíces y en el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitido por el departamento de administración de tierras;
2. Requisitos del prestamista
Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar un préstamo personal Préstamo integral de consumo.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial crediticio;
3. Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco, o utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación <; /p>
4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte. El banco deduce el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada.
Tres: ¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda?
El préstamo hipotecario residencial se refiere al comportamiento del prestatario de utilizar su propia propiedad o la propiedad de un tercero como garantía. Y pagar el capital y los intereses al banco a plazos, con ingresos estables. Hasta que el banco pague el principal y los intereses, su certificado de título se proporcionará al banco como garantía. Si el comprador no puede pagar el capital y los intereses dentro del plazo, el banco puede vender la casa para compensar el saldo pendiente.