Tasas de interés de préstamos comerciales y residenciales

Si necesitas comprar una casa, montar un negocio, estudiar en el extranjero, decorar, invertir, etc. En la vida, puedes acudir al banco para pedir un préstamo para solucionar tus problemas financieros. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del banco, el banco le prestará dinero y reembolsará el capital y los intereses mensualmente después de que obtenga el préstamo. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial?

1. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?

1. La tasa de interés del préstamo está estrechamente relacionada con el propósito, plazo, naturaleza, política y banco del préstamo. Nuestro país tiene una tasa de interés de referencia y los principales bancos solo necesitan determinar la tasa de interés del préstamo en función de diferentes factores, es decir, aumentar o disminuir la tasa de interés de referencia. La tasa de interés de referencia vigente implementada en nuestro país fue ajustada el 6 de julio de 2012:

①El préstamo de corto plazo a 6 meses es 5,6.

②6 meses a 1 año.

③1 a 3 años es 6,15.

④ De 3 a 5 años es 6,4.

⑤ 6,55 por más de 5 años.

2. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se refiere a la evaluación integral del banco basada en el estado crediticio del préstamo, la garantía, las políticas nacionales, etc., y finalmente determina la tasa de interés del préstamo. Si la situación es buena en todos los aspectos después de la evaluación, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios dadas por diferentes bancos serán diferentes. Cuando los fondos son escasos, algunos bancos ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda a 1,1 veces y 1,05 veces la tasa de interés de referencia. Sin embargo, la determinación final de las tasas de interés debe juzgarse en función de diferentes bancos, diferentes momentos y diferentes circunstancias.

2. ¿Qué materiales se requieren para los préstamos comerciales?

1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula militar, etc.

2. Materiales de prueba de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de hijo único, etc.

3. Prueba de uso: Las casas nuevas requieren contrato de compraventa, factura de anticipo, etc. Las casas de segunda mano requieren la cédula de propiedad original, contrato de compraventa, etc. Los préstamos de renovación requieren la firma de un contrato con la empresa de decoración.

4. Información que acredite la capacidad de pago personal.

5. Otros materiales que deban prepararse según los requisitos del banco.

Resumen del editor: Doctor es el artículo del editor que compartimos con usted hoy ¿Cuál es la tasa de interés para préstamos comerciales y qué materiales se requieren para los préstamos comerciales? Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial?

Los tipos de interés anuales actuales para los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85 para préstamos dentro de medio año (incluido medio año), 4,85 para préstamos entre medio año y un año (incluido 1 año), 4,85 para préstamos entre uno y tres años (incluidos tres años), y 4,85 para préstamos entre tres y cinco años. El préstamo por año (incluidos cinco años) es 5,25, el préstamo a cinco años es 5,25 y el número de años es 5,40. . Déjame darte un ejemplo. El monto de pago mensual y el interés total de una hipoteca a 20 y 30 años con el mismo método de pago de capital e intereses son los siguientes: Método de pago de capital e intereses igual a 20 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el monto de pago mensual por 240 meses es 682,25 yuanes y el interés total es 63740,38 yuanes. El capital y los intereses totales son 163.740,38 yuanes, y el método de pago de capital e intereses iguales es de 3,0 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el número de meses de pago es 360 meses, el pago mensual es 561,53 yuanes, el interés total pagado es 102.151,09 yuanes y el principal e intereses totales es 202.151,09 yuanes.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35.

(2) El plazo del préstamo es de uno a cinco años y la tasa de interés es 4,75.

(3) Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es 4,90.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Préstamo a 5 años, el tipo de interés es 2,75.

(2) Si el préstamo es a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. centro de gestión de fondos por fondo de previsión para la vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, la tasa de interés es baja y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso de procesamiento:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Se trata de la introducción de tasas de interés para préstamos comerciales y residenciales.