¿Cómo obtienen los compradores extranjeros un préstamo para comprar una casa en Canadá?
A los ojos de la mayoría de los compradores extranjeros, la mayor preocupación es cómo obtener sin problemas un préstamo hipotecario de Canadá que les ayude a comprar su propiedad ideal en Canadá. Las preguntas frecuentes sobre los compradores extranjeros que solicitan préstamos son las siguientes:
¿Qué tipo de clientes pueden solicitar préstamos como "compradores de vivienda extranjeros"?
Cuando se trata de compradores extranjeros, lo primero que piensa la gente es en algunos compradores que no tienen estatus en Canadá y viven en países fuera de Canadá. De hecho, además de los extranjeros sin estatus en Canadá, algunas personas con estatus canadiense pero que trabajan o viven en China durante mucho tiempo también pueden solicitar préstamos como "compradores extranjeros".
¿Cómo obtienen los "compradores extranjeros" la aprobación de un préstamo?
En términos generales, sólo los grandes bancos aprobarán préstamos para "compradores extranjeros". Los no residentes en Canadá pueden obtener un préstamo del 65% del precio de la vivienda, que se puede reembolsar en 25 años. Las tasas de interés de la mayoría de los bancos aquí son mucho más bajas que las de los préstamos bancarios nacionales. Cuando los compradores de viviendas de fuera de la ciudad solicitan préstamos para vivienda, cada banco tiene diferentes requisitos materiales de los clientes, pero los bancos se fijan principalmente en la situación básica del solicitante. Los materiales básicos que deben prepararse se dividen en: materiales de vivienda (incluido el contrato de compra de la vivienda, evaluación de la vivienda), materiales personales (incluidos pasaporte, documento de identidad, certificado de trabajo) y materiales para el pago inicial.
¿Cuál es el proceso para que los "compradores de vivienda extranjeros" soliciten un préstamo de vivienda?
Después de firmar un contrato preliminar con el vendedor, puede comenzar a solicitar un préstamo hipotecario. Una vez aprobado el préstamo, coopere con el banco para complementar los documentos requeridos por el banco y cumplir con todas las condiciones del préstamo. Cuando se cumplan todas las condiciones del préstamo, el banco enviará los documentos del préstamo al abogado. Después de eso, debe acudir a un bufete de abogados para realizar los trámites de registro y transferencia de la hipoteca. El día de la transacción de la vivienda, el abogado concederá el préstamo según las instrucciones del banco.
¿Pueden los "compradores extranjeros" solicitar un préstamo sólo para una casa en Canadá?
De hecho, los compradores extranjeros pueden poseer varias propiedades en Canadá al mismo tiempo. Los compradores extranjeros también pueden obtener préstamos de los bancos para más de una propiedad. Por ejemplo, TD Bank puede aceptar prestatarios que posean hasta cuatro propiedades al mismo tiempo.
Las regulaciones crediticias en Canadá son cada vez más estrictas. Encuentre un experto en préstamos profesional que pueda ayudarlo a resolver todos sus problemas de préstamos y ayudarlo a comprar la propiedad ideal.