Reglamento del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la transferencia de tierras limpias
De acuerdo con las regulaciones, el suministro de tierras por parte de las autoridades de tierras y recursos municipales y del condado debe cumplir con los siguientes requisitos: 1. Derechos de tierra claros 2. Existe una compensación de reasentamiento 3. No existen derechos legales y económicos; disputas; 4. La ubicación de la parcela, las condiciones de planificación, como la naturaleza de uso y la proporción de superficie construida, son claras. 5. Se cumplen otras condiciones básicas necesarias para iniciar la construcción y el desarrollo; La tierra se transfiere en forma de "tierra despejada" para evitar que quede ociosa debido a demoliciones y otras razones. La enajenación de tierras ociosas deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y la planificación urbana y rural, y seguir los principios de cumplimiento de las leyes y reglamentos, promoción de la utilización, protección de derechos e intereses y divulgación de información. La transferencia de tierras de propiedad estatal no siempre requiere tierras limpias, pero si la transferencia es el derecho a utilizar terrenos de construcción, entonces es necesario transferir "tierras limpias". Implementar la transferencia de "tierra limpia" de los derechos de uso de la tierra para la construcción. Antes de la transferencia, las relaciones económicas y legales, como los derechos de propiedad de la tierra, la compensación y el reasentamiento, deben manejarse adecuadamente y el desarrollo preliminar necesario, como el suministro de agua, el suministro de electricidad, las vías de acceso y la tierra. Se debe completar la nivelación para evitar que la tierra quede ociosa y desperdiciada. La transferencia de tierra limpia se refiere a tierra que ha sido demolida y nivelada, y no hay edificios, estructuras u otras instalaciones que deban ser demolidas. La transferencia de tierras realizada sobre esta base es una transferencia de tierras neta.
Artículo 3 de las “Medidas para la Enajenación de Tierras Utiles” La enajenación de tierras ociosas deberá ajustarse al plan general de ordenamiento territorial y a la planificación urbana y rural, y seguir los principios de cumplimiento de las leyes y reglamentos, promover la utilización, proteger derechos e intereses y divulgar información.
La diferencia entre la transferencia de tierra limpia y la transferencia de tierra bruta
La diferencia entre la transferencia de tierra limpia y la transferencia de tierra bruta: 1. Desde la perspectiva de la propiedad Derechos y relaciones jurídicas, existen diferencias evidentes entre tierra bruta y tierra pura. La transferencia de tierra bruta a menudo se debe a que el gobierno no completa la reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y la compensación por demolición cuando se transfiere la tierra. Implica múltiples relaciones legales y económicas, y es necesario conectar las relaciones legales del estado. -Reanudación, compensación y transferencia de los derechos de uso de la tierra en propiedad. Para las transferencias de tierras limpias, el gobierno generalmente ha completado la reanudación de los derechos de uso de la tierra y la compensación por demolición antes de la transferencia, y la relación legal es relativamente simple. Las relaciones jurídicas involucradas en la transferencia de terrenos baldíos son complejas y también involucran cuestiones como la conexión entre la recuperación y transferencia de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de demolición estipulados por la ley. Al mismo tiempo, a menudo surgen disputas en materia de demolición y demolición. desarrollo después de la transferencia; 2. Desde el punto de vista morfológico, terreno accidentado Se refiere al terreno en el que hay edificios, estructuras y otras instalaciones que necesitan ser demolidas. Terreno limpio se refiere al terreno que ha sido completamente demolido y nivelado, y no hay edificios, estructuras y otras instalaciones que deban ser demolidas 3. Desde la perspectiva de los derechos de propiedad y las relaciones legales, tierra bruta Hay una clara diferencia entre tierra y tierra pura. La transferencia de tierra bruta a menudo ocurre cuando el gobierno transfiere la tierra antes de que se hayan completado la reanudación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y la compensación por demolición. Implica múltiples relaciones legales y económicas y debe estar bien conectada con las relaciones legales en la reanudación. , compensación y transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal; para la transferencia de tierras limpias. A menudo, el gobierno ya ha completado la reanudación de los derechos de uso de la tierra y la compensación por la demolición antes de la transferencia, y la relación legal es relativamente simple.