Después del terremoto, si la casa se derrumba o la empresa quiebra, ¿tengo que pagar el préstamo todos los meses? Si la comunidad colapsa, ¿se reconstruirá gratis?
Aunque no viva nadie en la casa, el pago mensual continuará.
El abogado Wei Yongwen del bufete de abogados Guo Hui explicó: “Si falta alguien en la casa, de acuerdo con la Ley de Contratos y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el prestatario y el banco prestamista, el prestatario aún está obligado para liquidar el saldo pendiente. "Principal e intereses del préstamo". En otras palabras, si su casa se derrumba, debe continuar haciendo los pagos mensuales de la hipoteca. Los banqueros explicaron que un préstamo es la relación entre el banco y el prestatario, y la casa es una garantía y un complemento. Entonces, si la casa ya no existe, no puedes usarla como excusa para no pagar la hipoteca.
Para alguien que ha perdido su casa, pagar sus facturas mensuales mientras la casa no está es obviamente aún peor. ¿Cómo puedo presentar una reclamación si no he contratado antes un seguro de propiedad relevante? "La casa está dañada. Sin contratar ningún seguro, el propietario de la casa sólo puede hacerse cargo de las pérdidas causadas por los daños a la casa. Pero desde la perspectiva de la asistencia gubernamental, el gobierno suele proporcionar cierta compensación a las personas afectadas, de modo que las personas afectadas puedan ser reasentadas adecuadamente y reconstruir sus hogares", explicó el abogado Wei.
Cuando la gente se va, la casa se convierte en un legado.
El abogado Wei explicó que, según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sucesiones", los bienes inmuebles se incluyen en la herencia personal. Primero, los herederos utilizarán el patrimonio de la persona para pagar las deudas de vida de la persona (por supuesto, incluidos los préstamos hipotecarios y otras deudas), pero el pago de la deuda se limita al valor real del patrimonio de la persona. No existe base legal para "pagar la deuda al padre". Por supuesto, la ley no se aplica a las deudas que excedan el valor real del patrimonio.