Compré una casa comercial con un préstamo en mi ciudad natal. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Hangzhou?

1. Área de la casa

2. Antigüedad de la construcción

3. Monto del préstamo

4. ¿un préstamo del fondo de previsión? (El fondo de previsión debe dividirse en fondos provinciales o municipales)

Pago inicial mínimo para una segunda casa en Hangzhou: 60%

Segunda casa reconocida en Hangzhou:

1. Nombres de los padres Si eres propietario de una casa, puedes comprar una casa a nombre de tus hijos menores.

Explicación detallada: Según la nueva política, los miembros de la familia, incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, podrás obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad.

Explicación detallada: De acuerdo con la "suscripción de préstamo y casa" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se implementará la compra de una segunda casa con un préstamo de refinanciamiento de acuerdo con la segunda casa. política. Según políticas pasadas, mientras la propiedad de un menor no tenga un préstamo, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

3. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo.

Explicación detallada: Antes sólo era "suscripción para préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade "suscripción para vivienda". Aunque no tenemos un préstamo, siempre que podamos encontrar una propiedad a nuestro nombre en el sistema de transacciones de capital inmobiliario, no necesitamos venderla ni solicitar un préstamo, y seremos reconocidos como una segunda vivienda.

4. Un individuo tiene un préstamo para comprar una casa y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla.

Explicación detallada: En la actualidad, el reconocimiento bancario de la segunda vivienda es “reconocimiento de la vivienda y suscripción del préstamo”. Es decir, aunque el inmueble adquirido con el préstamo haya sido vendido, el La familia no tiene una casa a su nombre, pero debido a los registros de préstamos anteriores y las solicitudes de hipoteca también se contarán como una segunda vivienda.

5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

Explicación detallada: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.

6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes.

Explicación detallada: Aunque la pareja no está junta después del matrimonio, tienen un registro de matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además del libro de registro del hogar, también exigirán al prestatario que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.

7. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Explicación detallada: siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema crediticio del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, el préstamo de la otra parte para comprar una casa se reconocerá como una segunda casa. Esto ha hecho que muchos intentos de eludir la nueva política sobre segundas residencias mediante un "divorcio falso" sean en vano.