El proceso específico de convertir préstamos comerciales en fondos de previsión

Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son métodos de préstamo relativamente comunes hoy en día, y muchas personas eligen estos dos métodos para comprar casas. Pero también hay algunas personas que quieren convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión después de elegir un préstamo comercial. Si quieren cambiar, debe haber un proceso. Entonces, ¿cuál es el proceso de convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión? A continuación, averigüémoslo juntos.

1. Envíe información

Después de que tenga la idea de convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión, debe verificar si actualmente tiene las condiciones para convertirlo en un fondo de previsión. fondo de previsión. Si se determina que cumple con las condiciones, debe enviar la información relevante, completar el "Formulario de solicitud para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión" y aceptar la revisión del banco. Para evitar problemas, asegúrese de confirmar todos los materiales requeridos con anticipación, asegúrese de la autenticidad de los materiales enviados y espere pacientemente la revisión.

2. Revisión del préstamo

Cuando envías una revisión para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión, los bancos generalmente la revisarán. Después de que el banco revise la información que usted envía, recibirá una notificación del banco, se entrevistará con el personal del banco y revisará e imprimirá el "Informe de crédito personal" del solicitante. Al mismo tiempo, es necesario realizar un cálculo de prueba previo al préstamo del solicitante en el sistema del fondo de previsión para medir la capacidad de pago del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc., después de la transferencia al fondo de previsión. Este es el primer juicio. Después de pasar la primera prueba, continúe con la siguiente prueba. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar.

3. Firma el contrato.

La conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión también requiere la firma de un contrato. Después de pasar la revisión crediticia del banco, debe firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con un banco de préstamos comerciales y un contrato de garantía con una compañía de garantía designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

4. Paga la diferencia.

Cualquiera que alguna vez haya solicitado un préstamo para vivienda debe saber que el monto de un préstamo de un fondo de previsión no es tan alto como el de un préstamo comercial, por lo que si desea convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión préstamo, primero debe convertir el monto total del préstamo comercial original y el préstamo del fondo de previsión. Se compensa la diferencia en el monto total, lo que equivale al pago inicial de esta diferencia, que se deposita en la cuenta de depósito abierta por el préstamo del fondo de previsión y se utiliza para liquidar el préstamo del banco comercial original. El préstamo restante adeudado al banco comercial se liquidará después de que se liberen los fondos del préstamo del fondo de previsión.

5. Emisión de préstamos de fondos de previsión

Debe acudir a un banco comercial y a un centro de gestión de fondos de previsión para solicitar un préstamo comercial a un fondo de previsión, para poder solicitarlo. para una compañía de garantía designada por el banco comercial y el centro de administración de fondos de previsión. Después de completar todos los asuntos relevantes, espere a que el Centro de administración de fondos de previsión libere los fondos del préstamo, que se utilizarán para liquidar los préstamos restantes del banco comercial original. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y transferida al centro de gestión de fondos de previsión.

6. Entrega y transmisión de bienes inmuebles

Cuando se solicita un préstamo comercial a un fondo de previsión, el último paso es gestionar la liberación de la hipoteca y la entrega del inmueble. Este es también el primer paso para solicitar un préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión es el paso más importante. Debe acudir al banco de préstamos comerciales original para cancelar la hipoteca inmobiliaria y completar los procedimientos de registro de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión. En este punto, se han completado la hipoteca de la propiedad y el préstamo de transferencia de negocios, y solo queda el pago mensual en la forma y el monto del préstamo del fondo de previsión a tiempo.

El artículo anterior introdujo el contenido relevante del proceso de conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión. Espero que esto ayude. Existen muchos procedimientos para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión, por lo que debes considerarlos cuidadosamente al manejarlos. Si necesita manejarlo, asegúrese de comprender los procedimientos pertinentes para que sea más conveniente. Preguntas y respuestas relacionadas: Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión El proceso específico de conversión de un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda con el contrato de compra de la vivienda, la tarjeta de identificación, tarjeta magnética de ahorro de la caja de previsión para la vivienda y sello en el departamento de crédito inmobiliario del banco correspondiente en cada distrito o provincia. Para utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges, también es necesario traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer. 2. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y espere la revisión del banco. 3. Después de pasar la revisión, el banco prestamista firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca, y el prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. 4. Realizar los trámites para el seguro hipotecario de vivienda. Junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), otros certificados de derechos de propiedad, el certificado de hipoteca y otra información sobre el préstamo, preséntelo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa. 5. Firmar el acuerdo de amortización y el acuerdo de transferencia de fondos. 6. Transferencia bancaria. Según la base jurídica, el artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que el fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente para otros fines.