Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai

Análisis jurídico: Los extranjeros que quieran comprar una casa localmente deben cumplir las condiciones pertinentes: aceptar utilizar la casa comprada como garantía. La edad del prestatario más el período del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China. Se debe realizar un pago inicial no menor a un determinado porcentaje del precio total de la vivienda. El solicitante debe tener una carrera e ingresos financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra. Por supuesto, cada ciudad tiene diferentes razones para impedir que los extranjeros compren casas.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de venta de vivienda comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales: (1) El nombre y residencia de las partes; (2) La información básica de la vivienda comercial (3) El método de venta de la vivienda comercial; de determinar el precio y precio total de la vivienda comercial, la forma de pago y el plazo de pago; (5) condiciones y fechas de entrega; (6) compromisos estándar de decoración y equipamiento (7) suministro de agua, energía eléctrica, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras, ecologización y otros compromisos de entrega de infraestructura e instalaciones públicas y derechos y responsabilidades relacionados (8) Propiedad de edificios públicos (9) Cómo abordar las diferencias de área (10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; ) Métodos de resolución de disputas; (12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (13) Acuerdo entre las partes y otros asuntos.

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