¿Puedo seguir utilizando fondos de previsión para pagar un préstamo comercial?

1 Complete el "Formulario de solicitud de reembolso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" (por triplicado, complételo en el. centro local de gestión de fondos de previsión para la vivienda).

2. Original y copia del contrato de préstamo comercial.

3. Calendario de amortización de los primeros 12 meses emitido por el banco (debe llevar el sello oficial del banco).

4. El contrato de compra de vivienda original registrado por el departamento de gestión de vivienda (para casas de segunda mano, presentar el certificado de pago del impuesto de escritura o la factura de venta de la propiedad original por el importe total).

¿Puedo utilizar fondos de previsión para pagar un préstamo comercial? Hola,

Si tu préstamo comercial se ha pagado durante un año,

Si el fondo de previsión se ha pagado durante un año,

¿De qué sirve? ¿Préstamo de fondo de previsión a préstamo comercial? Es posible y ahorrará mucho en intereses.

También puede solicitar retirar el fondo de previsión para pagar préstamos comerciales o utilizarlo libremente,

1 con el consentimiento de su banco prestamista.

2. Obtenga un formulario de solicitud de préstamo comercial para fondos de previsión en el Centro de gestión de fondos de previsión.

Le indicará los materiales y procedimientos requeridos.

Espero que esto ayude.

¿Puedo seguir obteniendo un préstamo comercial después de liquidar el fondo de previsión para vivienda? Condiciones para solicitar un préstamo comercial:

Tener estatus de residencia legal;

Tener carrera e ingresos estables;

Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses de el préstamo a tiempo;

Tener activos disponibles para hipoteca o prenda reconocidos por el banco prestamista, o/y tener un garante que cumpla con las condiciones especificadas para brindar garantía;

Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos de 30 RMB en China Construction Bank para comprar una casa. Si el anticipo de la compra de la vivienda se ha pagado a la unidad vendedora de la vivienda, se deberá aportar original y copia del recibo de pago;

Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.

¿Puedo obtener un préstamo comercial después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión? Después de utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, también puede utilizar un préstamo comercial para comprar una casa, pero ya no puede utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa.

La diferencia entre un préstamo del fondo de previsión de vivienda y un préstamo comercial:

Diferencia 1. Tasa de interés de los préstamos: la tasa de interés de referencia para los préstamos comerciales es 6,15 y la tasa de interés para los préstamos de fondos de previsión a más de 5 años es 4,25.

Diferencia 2. Proporción de préstamo: para la misma casa, si el primer préstamo comercial es del 70%, entonces el primer préstamo del fondo de previsión puro puede ser de hasta el 80%.

Diferencia 3: Proceso de préstamo: los préstamos comerciales deben revisarse antes de la transferencia de la cuenta y los préstamos del fondo de previsión deben revisarse después de la transferencia de la cuenta.

Diferencia 4. Tiempo de aprobación: los préstamos comerciales demoran aproximadamente 20 días hábiles, los préstamos de fondos de previsión demoran aproximadamente 40 días hábiles y los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos de fondos de previsión.

Diferencia 5. Fuente de préstamos: La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos sociales recaudados por bancos comerciales y otras instituciones de crédito, mientras que los préstamos para viviendas de fondos de previsión son fondos pagados por los recaudadores de fondos de previsión.

Diferencia 6. Usuarios: Los préstamos hipotecarios comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos de fondos de previsión solo están abiertos a los pagadores de fondos de previsión.

Diferencia 7. Uso de los intereses: Los intereses de las hipotecas comerciales son los beneficios de las actividades comerciales y pertenecen a inversores relevantes, mientras que los intereses de los fondos de previsión se utilizan de acuerdo con las políticas y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles.

Diferencia 8. Autoridad de aprobación: los préstamos hipotecarios comerciales son aprobados principalmente por los bancos, que toman decisiones; los préstamos hipotecarios del fondo de previsión deben ser aprobados por el centro de gestión del fondo de previsión, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión del fondo de previsión, y los bancos solo son de ejecución. agencias.

Diferencia nueve. Periodo e importe: Los diferentes bancos y centros gestores de fondos de previsión en diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. En términos generales, los préstamos comerciales tienen la opción de plazos de pago más largos y flexibles y montos más altos.

La diferencia entre la décima casa y la segunda casa: los préstamos comerciales tienen más restricciones de política y tasas de interés más altas para los préstamos de la segunda casa; los préstamos del fondo de previsión básicamente no se ven afectados por la política de préstamos de la segunda casa y también pueden disfrutar. tipos de interés preferenciales.

¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de un préstamo para vivienda comercial? Materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión de vivienda:

El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge;

El documento de identidad de residente del prestatario y su cónyuge;

Comprobante de estado civil del prestatario;

Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;

Comprobante de ingresos;

Informe del estado crediticio del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;

Un contrato o acuerdo de venta de casa que cumpla con los requisitos legales.

Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:

El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo y los envía al banco;

Después de recibir la solicitud , el banco prestamista debe confirmar y revisar la información;

Después de pasar la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

Cuando el banco presta dinero, el prestamista cumplirá con sus obligaciones de pago.

¿Puedo seguir utilizando préstamos comerciales para comprar una casa después de utilizar préstamos del fondo de previsión? Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y ha pagado el préstamo, entonces comprar una casa con un préstamo comercial es su primera vivienda. Si el préstamo del fondo de previsión no se reembolsa, el préstamo comercial se calculará al tipo de interés de la segunda vivienda.

¿Puedo solicitar un préstamo comercial después de recibir un préstamo del fondo de previsión? Puede solicitar un préstamo combinado, que es en parte un fondo de previsión y en parte un préstamo comercial. No hay conflicto entre los dos.

Espero que esto ayude.

¿Puedo seguir utilizando préstamos comerciales después de comprar una casa con fondos de previsión? Si ha obtenido un préstamo para comprar una casa, no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión, pero puede retirarlo. De acuerdo con la situación real y las regulaciones, puede proporcionar los materiales correspondientes por separado, presentarlos de acuerdo con los procedimientos y luego retirarlos, de la siguiente manera:

Al retirar el fondo de previsión para vivienda, debe proporcionar el "Vivienda personal Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión” (una copia) sellada por la unidad. Tres copias), el original y copia del DNI del retirante y los siguientes materiales de respaldo:

(1) Si compra un casa independiente sin hipoteca, deberá proporcionar los siguientes materiales de respaldo:

Compra de primera mano Al comprar un inmueble, el original y fotocopia del contrato de compraventa de la vivienda (o contrato de preventa) y la primera vez se debe aportar la factura (o recibo) de compra de la vivienda;

En la compra de un edificio de segunda mano, se debe aportar el original y fotocopia del certificado de propiedad del inmueble y del certificado de pago del impuesto de escrituración de la primera vez. tiempo

(2) Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda (la casa independiente se compra con una hipoteca), se debe presentar el original y la copia del contrato de préstamo firmado con el banco. proporcionado al realizar el primer retiro;

Es elegible para el retiro del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que cumplan con las condiciones deben ir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para cobrar y completar el formulario de solicitud de retiro. y pasar por los procedimientos de revisión con los materiales de certificación relevantes.

Satisfecho, acepte

Gracias

¿Puedo solicitar un préstamo comercial después de otorgar un préstamo de fondo de previsión? Sí, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión existente siempre que tenga suficiente capacidad de pago.

De acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, quienes poseen 65.438 unidades de vivienda y no han pagado los préstamos de vivienda correspondientes. Para los hogares residenciales, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%. El índice específico de pago inicial y el nivel de la tasa de interés se determinan razonablemente. por instituciones financieras bancarias en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión se deben cumplir las siguientes condiciones básicas:

Tener plena capacidad de conducta civil (mayores de 18 años);

La unidad debe pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante un año (inclusive) y más, los empleados deben pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de seis meses (inclusive), y el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda alcanza el pago mensual mínimo y monto del depósito anunciado por el comité de gestión;

Los empleados que compren, construyan, renueven o revisen la casa independiente, pueden solicitar un préstamo de vivienda dentro de los cinco años (inclusive);

Cuando los empleados solicitan un préstamo por primera o segunda vez, deben pagar un pago inicial de más del 20 (inclusive) del precio de compra del préstamo;

Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y. la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

¿Se pueden garantizar futuros préstamos comerciales mediante fondos de previsión? La capacidad de proporcionar garantías externas depende principalmente de su capacidad para pagar las deudas del prestatario, es decir, si tiene ingresos altos, la capacidad de pagar sus propios préstamos comerciales y la capacidad de compensar los préstamos de otros, puede garantizar otros.

Además, los gastos en deuda bancaria no pueden exceder la mitad de los ingresos totales.