¿Puedo obtener un préstamo para apartamentos comerciales y residenciales?

Los préstamos personales de China Merchants Bank aceptan casas comerciales y edificios comerciales con claros derechos de propiedad y fuerte liquidez como garantía, que deben cumplir las siguientes condiciones:

1. hipoteca La institución debe estar ubicada en la misma ciudad y los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares;

2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) son no aceptado como hipoteca;

3. El certificado de derechos de propiedad ha sido completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, el registro de la hipoteca se ha manejado de acuerdo con la ley y hay no hay situaciones desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad;

4. Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta y hay agua y electricidad disponibles, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otros. las instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas ni problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;

5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no lo es. más de 20 años, el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 40 años si la hipoteca es para vivienda comercial, la antigüedad de la vivienda generalmente no excederá los 20 años y el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 30 años; /p>

6. En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que hayan estado inactivos durante más de 6 meses. Es necesario confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos cuando solicite un préstamo.

2. ¿Se pueden hipotecar edificios de departamentos comerciales y residenciales?

Sí

3. ¿Qué tipo de piso se puede prestar a 20 años?

Los pisos comerciales y residenciales se pueden prestar a 20 años. El plazo de préstamo de un apartamento no puede exceder los 10 años. El apartamento es una propiedad con un derecho de propiedad de 40 años y el pago inicial debe ser superior al 50%. Período de préstamo: las viviendas comerciales, como los apartamentos con servicios, solo pueden utilizar préstamos comerciales por hasta 10 años, mientras que otras viviendas solo pueden utilizar medio año o un año. Los departamentos comerciales, con derechos de propiedad a 40 años, generalmente están ubicados en áreas centrales urbanas y centros de negocios. Puede utilizarse tanto para vivir como para trabajar, y tiene la función de edificio de oficinas. En algunas ciudades es posible registrar una empresa. El precio es más bajo que el de los edificios de oficinas, con pagos iniciales de hasta el 20% e hipotecas a 20-30 años. Los derechos de propiedad son apartamentos comerciales, no meros edificios de oficinas.

4. ¿Las tasas de interés de los préstamos comerciales son más altas para los apartamentos comerciales y residenciales que para los edificios residenciales?

Respuesta de "Beijing Jiaweianjie Investment Guarantee Company": el pago inicial para apartamentos comerciales y residenciales es del 50%, y la tasa de interés del préstamo es la referencia, con un aumento del 10% y del 5,15% al ​​6 %.