¿Qué son los préstamos de los bancos comerciales?
Ahora la mayoría de ellos son bancos comerciales, como el China Construction Bank.
2. ¿Cuáles son los tipos de préstamos bancarios?
Pregunta 1: ¿Cuáles son los tipos de préstamos bancarios? 10 Los préstamos bancarios se pueden dividir en préstamos corporativos y préstamos personales según el tema del préstamo; según el tipo de préstamo, se dividen en préstamos para capital de trabajo, préstamos para capital de trabajo a mediano y largo plazo y préstamos para activos fijos; el período del préstamo se divide en préstamos a corto plazo (dentro de 1 año), mediano plazo (2 -3 años) y largo plazo (más de 3 años) según el método de garantía, se pueden dividir en crédito; préstamos, préstamos garantizados, préstamos hipotecarios, etc.
La información crediticia de la que está hablando es el sistema de información crediticia bancaria, que debería llamarse "Sistema de información crediticia del Banco Central o Banco Popular de China", que incluye una base de datos básica de información crediticia corporativa y una base de datos básica. Base de datos de información crediticia personal.
Significa que la empresa tiene atrasos u otros malos antecedentes en el banco antes, y los individuos tienen atrasos en préstamos o sobregiros en tarjetas de crédito que no se registran cuando vencen, lo que afectará los préstamos futuros.
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Pregunta 2: ¿Qué significa préstamo bancario? Existen varios tipos de hipotecas(1). Es decir, el prestatario proporciona una determinada cantidad de propiedad al banco como garantía del crédito.
(2) Préstamo de crédito. Es decir, el banco sólo otorga préstamos basándose en la confianza en el crédito del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantía al banco.
(3) Préstamo garantizado. Es decir, un préstamo se emite con el crédito del garante como garantía.
(4) Descuento en préstamos. Es decir, cuando un prestatario necesita fondos con urgencia, puede solicitar al banco un descuento en las letras no vencidas para su financiación.
Pregunta 3: ¿Cuántos tipos de préstamos existen? Se puede dividir en préstamos para activos fijos, préstamos para capital de trabajo y préstamos personales. Los dos primeros tipos de préstamos pertenecen a empresas y emprendimientos, como desarrollo inmobiliario o compra de fábricas y equipos, etc., y se clasifican como préstamos sólidos, mientras que los de uso a corto plazo se clasifican como préstamos corrientes. Los préstamos personales se dividen en préstamos de consumo personal y préstamos comerciales. Por ejemplo, las hipotecas para comprar casas y automóviles son préstamos al consumo, y los préstamos utilizados por hogares industriales y comerciales individuales para expandir sus operaciones son préstamos operativos.
Pregunta 4: Existen varias formas de préstamos bancarios, que se pueden dividir en:
(1) Préstamos hipotecarios. Es decir, el prestatario proporciona una determinada cantidad de propiedad al banco como garantía del crédito.
(2) Préstamo de crédito. Es decir, el banco sólo otorga préstamos basándose en la confianza en el crédito del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantía al banco.
(3) Préstamo garantizado. Es decir, un préstamo se emite con el crédito del garante como garantía.
(4) Descuento en préstamos. Es decir, cuando un prestatario necesita fondos con urgencia, puede solicitar al banco un descuento en las letras no vencidas para su financiación.
Pregunta 5: ¿Qué tipos de préstamos para vivienda existen? ¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen? La pregunta más importante para los compradores de vivienda es cuál es la forma más económica de comprar una vivienda. Según las encuestas, tras los recortes consecutivos de los tipos de interés en el primer semestre del año, los tipos de interés hipotecarios han alcanzado ahora un mínimo histórico. Entonces, ¿qué tipos de préstamos hipotecarios existen ahora?
Tipos de préstamos para vivienda:
1. Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personales se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. . Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.
En segundo lugar, préstamos para viviendas autónomas
Los préstamos para viviendas autónomos son préstamos concedidos a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
En tercer lugar, préstamo de cartera
El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para uso independiente. combinación de préstamos para vivienda y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Pregunta 6: ¿Cuáles son los tipos de préstamos bancarios? Descripción detallada de los cinco tipos de negocios crediticios convertidos en préstamos normales.
El prestatario puede cumplir el contrato y siempre reembolsar el principal y los intereses con normalidad.
No existen factores negativos que afecten el reembolso completo y oportuno del principal y los intereses del préstamo. El banco tiene plena confianza en que el prestatario podrá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. La probabilidad de pérdida del préstamo es 0.
Preste atención a los préstamos
Aunque los prestatarios actualmente tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, existen factores que pueden afectar negativamente el pago. Si estos factores continúan, la capacidad de pago del prestatario se verá afectada y la probabilidad de pérdida del préstamo no excederá 5.
Préstamos de alto riesgo plegables
Existen problemas obvios con la capacidad de pago del prestatario, que no puede pagar completamente el principal y los intereses del préstamo basándose únicamente en sus ingresos operativos normales. Los intereses deben reembolsarse mediante la enajenación de activos, financiación externa e incluso la implementación de garantías hipotecarias. La probabilidad de pérdida del préstamo es de 30 a 50.
Colapso de préstamos dudosos
El prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad. Incluso si se implementa la hipoteca o garantía, definitivamente causará ciertas pérdidas, simplemente porque sí. Debido a la reestructuración, fusión, enajenación de hipotecas, litigios pendientes y otros factores del prestatario, el monto de la pérdida aún es incierto y la probabilidad de pérdida del préstamo está entre 50 y 75.
Préstamo Fold Loss
Se refiere a la posibilidad de que el prestatario haya reembolsado el principal y los intereses sin coste alguno. No importa qué medidas y procedimientos se tomen, el préstamo está destinado a perderse, o incluso si se puede recuperar una parte muy pequeña, su valor es mínimo. Desde la perspectiva del banco, no tiene sentido y es necesario mantenerlo en los libros como un activo bancario. Dichos préstamos deben cancelarse inmediatamente después de completar los procedimientos legales necesarios, y la probabilidad de pérdida del préstamo es de 75 a 100.
Pregunta 7: ¿Cuáles son las clasificaciones de los préstamos de los bancos comerciales? Existen varios tipos de préstamos bancarios en función de diferentes criterios de clasificación. Por ejemplo:
1. Según los diferentes plazos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo.
2. métodos de pago, se pueden dividir en préstamos a la vista, préstamos a plazo y sobregiros;
3. Según el propósito u objeto del préstamo, se puede dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos de consumo. , préstamos de corredores de valores, etc. ;
4. Según las diferentes condiciones de garantía de préstamos, se pueden dividir en préstamos con descuento de facturas, préstamos hipotecarios de facturas, préstamos hipotecarios sobre productos básicos, préstamos de crédito, etc.
5. Según el tamaño del préstamo, se puede dividir en préstamos mayoristas y minoristas;
6 según los diferentes métodos de acuerdo de tasa de interés, se puede dividir en fijos. Préstamos a tipo de interés y préstamos a tipo de interés flotante, etc., espere.
Pregunta 8: ¿Cuáles son los tipos de préstamos bancarios? Por objeto: préstamos personales, préstamos corporativos, financiación de la cadena de suministro.
Clasificados por finalidad: préstamos de consumo y préstamos comerciales.
Según forma de préstamo: préstamo de crédito, préstamo hipotecario (bienes muebles, inmuebles),
3. ¿Qué son los préstamos de bancos comerciales?
Los préstamos de los bancos comerciales otorgan préstamos a empresas. Este tipo de préstamo se utiliza principalmente para satisfacer las necesidades de capital de las empresas para su producción y funcionamiento.
Formulario:
Pagar con el préstamo del comprador)
2. Préstamo comercial rápido (es necesario utilizar una agencia de seguros para proporcionar una garantía gradual)
3. Préstamo del fondo de previsión (muchos procedimientos, demasiado largos, riesgo relativamente alto para el vendedor)
El préstamo comercial es un préstamo que se utiliza para complementar el capital de trabajo de las empresas industriales y comerciales. mensual y no supera un mes y año, pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por el Banco de Vivienda y Ahorro del Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio, y los tipos de interés legales para los préstamos aplicar. Los de Beijing, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto, cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil adquiera una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, deberá utilizar el inmueble con derecho real (u otros medios de garantía reconocidos por el banco) como hipoteca y pagar un préstamo al banco como garantía (el préstamo hipotecario es un préstamo comercial) El dinero lo estipulan los bancos pertinentes para que lo compren los ciudadanos chinos.
Cualquier persona que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar un préstamo: primero, los residentes que participan en ahorros para la vivienda; segundo, el vendedor de la casa tiene un acuerdo con el banco prestamista y la empresa de garantía inmobiliaria proporciona garantías al banco para los residentes; ' Préstamos para la compra de vivienda.
Los préstamos comerciales se refieren a los préstamos otorgados para préstamos comerciales en el saldo garantizado de las agencias de garantía de compra de vivienda al final del período estadístico.