¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Ningbo?

En primer lugar, debe cumplir con los requisitos locales para comprar una casa en Ningbo, tales como: 1. Certificado de pago de impuestos o seguridad social en el área urbana de Ningbo por 2 a 5 años 2. Proporcionar una tarjeta de identificación; , registro de domicilio, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, etc. 3. Para un préstamo es necesario presentar comprobante de ingresos personales, copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad, salario reciente, etc.

¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa?

1. Impuesto sobre la escritura

Si una persona física compra por primera vez una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es una casa familiar privada, se aplica el impuesto sobre la escritura. a una tasa del 1% Si la casa supera los 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se aplica a una tasa del 1,5%. Si se trata de una segunda vivienda, el gravamen es del 1% para las viviendas con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados, y del 1,5% para las viviendas con una superficie igual o superior a 90 metros cuadrados.

2. Impuesto de timbre

El impuesto de timbre es del 0,05% del precio del contrato (excepto transacciones personales).

3. Fondo de mantenimiento de la vivienda: 2%-3% del precio de compra.

Los promotores o las empresas inmobiliarias deben abrir una cuenta en un banco designado por la autoridad de vivienda local, y los compradores de viviendas pueden depositar por sí mismos. En términos generales, una vez que el comprador obtiene las llaves para mudarse, el desarrollador recibirá financiación para las reparaciones de la vivienda.

4. Tarifa de administración de la propiedad

A partir de la fecha de recepción de la casa, la tarifa de administración de la propiedad se puede calcular a partir de la fecha de aceptación de la casa por parte del comprador. Si el promotor emite un aviso de ocupación y el comprador no retira la casa sin motivos justificables, la tarifa de administración de la propiedad podrá calcularse a partir de un mes después de que se emita el aviso de ocupación. Generalmente son 3 meses prepago. Si el propietario no vive en la casa durante mucho tiempo o la casa está vacía, se debe pagar la tarifa de administración de la propiedad.

5. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes/juego.

La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar el certificado de bienes raíces, que es de aproximadamente 80 yuanes por suite.

Resumen del editor: Las anteriores son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Ningbo. ¡No sé si a alguien le será útil! Los extranjeros que quieran comprar una casa en Ningbo no sólo deben preparar fondos suficientes, sino también cumplir muchas condiciones. Por lo tanto, los extranjeros deben estar completamente preparados al comprar una casa en Ningbo para evitar problemas.