¿Cómo solicitar un préstamo comercial?
2. Revisión preliminar bancaria. Después de que el banco encargado del préstamo previo acepte la solicitud de préstamo, llevará a cabo una verdadera investigación sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo.
3. Comprar un seguro. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.
4. Firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda. Después de la investigación y aprobación, se firma un contrato de préstamo y, una vez que el banco completa los procedimientos de registro y certificación notarial, notifica al solicitante que firme un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el contrato.
5. Tramitar la transferencia de derechos de propiedad. Tanto el comprador como el vendedor deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identificación del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura y contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información.
6. Realizar los trámites de registro de hipoteca. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá el certificado de otros derechos 7 días después de la hipoteca.
7. Préstamo bancario. El centro comercial emite el certificado, el banco retira el certificado de otros derechos y el banco presta dinero. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.