Calculadora de hipotecas para préstamos comerciales
Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente lamenta que, como el salario es demasiado bajo, sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado préstamos para comprar casas, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mi amigo pidió un préstamo para comprar una casa, ¿alguna vez calculó lo que debía pagar y cuánto ya había pagado? Hoy Tutu compartirá con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda o, para abreviar, la calculadora de hipotecas.
Mortgage Calculator es un software profesional de cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.
1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.
2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del capital y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.
Pasos de la operación:
Paso 1: Primero, elija si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial y el monto del préstamo. y la tasa de interés real del préstamo;
Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto total de pago por período, etc.
Se puede ver en la fórmula anterior
Principal: monto total del préstamo
Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, el período de amortización es 10X12=120 meses.
Tipo de interés mensual: tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.
Tasa de interés anual: Es el número que se obtiene después de que la tasa de interés base tiene un descuento del 30% y del 8,5% entre los temas candentes que se discuten actualmente en los préstamos hipotecarios.
Monto de pago acumulado: el monto de pago acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.
Por ejemplo: tabla de tipos de interés anual 2009
Tipo de interés anual básico: 5,94%, 15% de descuento, tipo de interés anual: 5,05%.
Tipo de interés anual 30%: 4,1% Tipo de interés anual Fondo de Previsión: 3,87%.
Explicación
El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y la pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang una tasa de interés del 30%.
Si la tasa de interés anual se cambia a una tasa de interés mensual, la tasa de interés mensual = 4,16%/12 = 0,00347.
Método de pago de capital igual:
Principal mensual=400000/240=1,67
Principal e intereses mensuales = 400000 0x 0,00347 = 1388.
Pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)
Cuatro características
Característica 1: Puede elegir cualquier tipo de préstamo; puede elegir cualquier préstamo comercial. El préstamo del fondo de previsión, o el préstamo combinado y otros tipos de préstamos diferentes, integran con éxito varias calculadoras de préstamos para vivienda.
Característica 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de préstamos se pueden personalizar.
Característica 3: ¿Elegir diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y condiciones? ¡Combine varios planes de préstamos y guárdelos automáticamente en la lista para compararlos fácilmente y elija el plan de préstamos más económico y adecuado!
Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Resuma los resultados del cálculo de diferentes opciones de préstamos y puede exportarlos e imprimirlos!
Después de leer los conocimientos básicos y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda que Rabbit presentó a sus amigos, me pregunto si mis amigos alguna vez han calculado cuánto cuesta comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden ayudarnos a calcular muchos préstamos, no sólo para la casa en la que vivimos, sino también para la casa que utilizamos con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no te confundirás.
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Cómo calcular la calculadora de hipoteca mensual
Primero, la calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:
1. Abra cualquier navegador en su computadora, ingrese "Calculadora de préstamos Hipotecas 2020" y haga clic en "Buscar".
Navegador del ordenador: macbookpromos14 abre la versión 92.0.4515.131 de Google.
2. Haga clic para seleccionar una página web en la imagen emergente.
3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.
4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.
5. Los resultados del cálculo están disponibles. Puede consultar la tabla según su método de pago.
En segundo lugar, a través del pago mensual de la calculadora de préstamos para vivienda, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que brinda una gran comodidad a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero es principalmente teórica y puede diferir del cálculo real. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios.
En tercer lugar, en pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente los pagos mensuales y a elegir el monto correcto del préstamo. La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo del capital promedio y del capital e intereses iguales son diferentes.
1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?
1. Abra la calculadora de hipotecas solicitada por Baidu, ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" y haga clic en "Calcular" (asumiendo un préstamo de 10,000, 20 años, interés base). tasa de interés, amortizaciones iguales de principal e intereses).
2. Los resultados de la calculadora de hipotecas se muestran rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.
2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?
La calculadora de préstamos para vivienda incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal, una calculadora de préstamos para viviendas, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de hipotecas puede proporcionar dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el período del préstamo, elegir su propio método de pago y luego el monto del pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago.
Cómo usar la calculadora de hipotecas
Pasos de la operación: Paso 1: Primero, elija si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial. monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;
Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc. .
Señalar
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.
Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:
1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:
Principio de cálculo. : a partir del pago mensual Inicialmente, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que el capital restante disminuye y la proporción de capital en el pago mensual aumenta; pero el pago mensual total permanece sin cambios.
Cabe señalar que:
1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales si un residente de nivel promedio solicita comprar un segundo ordinario; casa ocupada por el propietario, se aplicarán en consecuencia las políticas preferenciales para la compra de una casa ocupada por el propietario ordinaria con un préstamo para la primera vivienda.
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Este es el final de la presentación de la Calculadora de hipotecas para préstamos comerciales y la Calculadora de hipotecas de la Calculadora de préstamos comerciales 2020. Me pregunto si encontró la información que necesita.