¿A cuánto puede ascender un préstamo del fondo de previsión docente?

El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado, siendo el préstamo máximo para el grado A 800.000, el grado AA 920.000 y el grado AAA 10.400. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión es de 30 años, el que sea mayor dependiendo de la edad de la pareja. La edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.

El límite específico del préstamo es: Primero, no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del depósito mensual del prestatario/el índice de depósito de reserva del prestatario, el índice de depósito de reserva del cónyuge del prestatario × 50 × 12 ( mensual) 80 del precio de la vivienda).

En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.

Plazo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .

Ofrecer tasa de interés del préstamo del fondo:

Base legal:

El artículo 35 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" examinará estrictamente la tasa de interés del prestatario. Propósito del préstamo, capacidad de pago y método de pago. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.

Emisiones de derivados:

Relación de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión:

1. Si una familia de empleados compra la primera casa de menos de 90 metros cuadrados (incluida). 90 metros cuadrados), el pago inicial El índice de pago inicial no será inferior a 20;

2 Para la primera casa de 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial no será inferior a 30;

3. El índice de pago inicial para la segunda casa no será inferior a 60;

4. Quienes soliciten préstamos de cartera de fondos de previsión también deberán cumplir con las políticas crediticias de los comerciales. bancos.