Calculadora de tasa de interés de préstamos para vivienda comercial contrato de préstamo para vivienda comercial
Calculadora de tasa de interés de préstamos para vivienda comercial
Monto de pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales, capital mensual = capital/número de meses de pago, capital e intereses mensuales = (principal- Monto de reembolso acumulado) x tasa de interés mensual.
Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.
Contrato de Préstamo para Vivienda Comercial
Muestra de Contrato de Préstamo Garantizado para Vivienda Comercial
Deudor hipotecario del préstamo: En lo sucesivo, Parte A;
Acreedor hipotecario del préstamo : En lo sucesivo denominada Parte B.
Debido a las necesidades de operación comercial, la Parte A utiliza su propio terreno y bienes raíces para establecer un préstamo hipotecario con la Parte B como capital de trabajo. Después de la negociación, ambas partes acordaron que la Parte B prestaría a la Parte A 10.000,00 RMB con la condición de que la Parte A hipotecara todas sus tierras en Shenyang y obtuviera un número de certificado de uso de tierras de propiedad estatal. (En adelante denominada garantía de la Parte A). Durante el período del préstamo, la Parte A tiene derecho a utilizar la garantía. Por lo tanto, este contrato se concluye:
Artículo 1 Contenido del préstamo
1. Monto total del préstamo: 10.000 RMB (o su equivalente en moneda extranjera).
2. Propósito del préstamo: este préstamo se utiliza para necesidades de facturación comercial y no está permitido para actividades ilegales.
3. Plazo del préstamo: dos años.
Tasa de interés y pago de intereses: Los intereses se pagan mensualmente según la tasa de interés del préstamo del Banco de China.
4. Retiro del préstamo: bajo el monto total del préstamo mencionado anteriormente, la Parte B cooperará con la Parte A en el desembolso de los préstamos uno por uno de acuerdo con las necesidades de capital reales de la Parte A y pagará en efectivo o mediante remesas.
5. Amortización del préstamo: La Parte A garantiza el pago del principal y los intereses del préstamo a tiempo durante el plazo del préstamo. La fuente de fondos utilizada por la Parte A para reembolsar el préstamo serán las operaciones de producción y otros ingresos de la empresa.
6. Si la Parte B acepta por escrito el aplazamiento del pago por parte de la Parte A, este contrato seguirá siendo válido.
Para la calculadora de tasas de interés de préstamos para vivienda comercial, el artículo escribe una fórmula específica para todos. A partir de ella, entendemos que el monto del pago mensual es igual al capital mensual más el interés mensual. Luego podremos calcular el pago mensual basándonos en esta fórmula para ver si está dentro de un rango aceptable para nosotros. En segundo lugar, también aprendimos cuáles son las cláusulas modelo de un contrato de préstamo de vivienda comercial.