¿Necesita pagar un fondo de previsión para préstamos comerciales?
¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo para vivienda comercial?
1. Copia del DNI (permiso de residencia temporal, pasaporte, acta de nacimiento de menor o acta de hijo único) del solicitante del préstamo, cónyuge, * * * * coprestatario, propietario del inmueble (si es soltero, A). el certificado único debe expedirse al departamento de asuntos civiles local).
2. El solicitante del préstamo, cónyuge, * * * deberá llevar el sello privado del prestatario y del propietario * * * de la propiedad.
3. Copias de la libreta de registro de hogar del solicitante del préstamo, cónyuge, * * * y prestatario, propiedad * * *.
4. Comprobante del estado civil del prestamista (si es casado, expedir acta de matrimonio, si es soltero, expedir acta de soltería, y si está divorciado, expedir acta de divorcio).
5. Certificado de ingresos del prestamista.
6. Copia original del contrato de compraventa de la vivienda.
7. Recibo de anticipo firmado por el vendedor mencionado en el contrato de compraventa.
8. Copia del certificado de propiedad de la vivienda adquirida.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. El préstamo no entrará en vigor hasta que se alcance el límite del producto adquirido. Debe solicitar una hipoteca comercial lo antes posible, porque hay muchas personas haciendo cola para obtener préstamos y es posible que se modifiquen las políticas bancarias. Para evitar sorpresas, se recomienda que los compradores de vivienda presenten su solicitud lo antes posible. Sólo comprendan que el préstamo no entrará en vigor hasta que la casa tenga un límite máximo.
2. El prestatario solicita una cuota según su capacidad y el certificado de ingresos es el doble del monto del pago mensual. Algunos bancos también exigen a los compradores de viviendas que presenten comprobantes de extractos bancarios. Si trabaja por cuenta propia, debe proporcionar detalles comerciales específicos y declaraciones de impuestos. Además, la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial es ligeramente más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que los prestatarios deben elaborar un plan de pago con anticipación para evitar pagos anormales.
3. Determine cuánto puede pedir prestado y qué tasa de interés puede obtener según la política de préstamo actual. Por ejemplo, cómo calcular el número de préstamos, si ya hay más de dos préstamos, pero todos han sido liquidados, etc. Por ejemplo, si tiene un registro de hogar en Beijing, ya no puede utilizar préstamos comerciales para comprar una casa. Otro ejemplo es la política de préstamo para una segunda vivienda, cuánto cuesta el pago inicial y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces; superior al tipo de interés de referencia. Es necesario aclarar estas cuestiones.