¿Cuáles son los procedimientos de préstamo de los cuatro principales bancos comerciales estatales?
De hecho, todos los bancos son similares. Tomando como ejemplo el Banco Industrial y Comercial de China, las condiciones del préstamo son:
Condiciones requeridas para los prestatarios:
1. Persona física entre 18 y 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros también son aceptables)
2 Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses. el préstamo a tiempo
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo. Los materiales que debe proporcionar el prestatario no deben tener más de 70 años.
1. registros de ambos cónyuges/permiso de residencia temporal y registro de domicilio para extranjeros
2 Certificado de matrimonio/certificado de divorcio o 2 copias de la sentencia judicial/certificado de soltería
3. ingresos (formato designado por el banco)
4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otros bienes inmuebles. , extractos bancarios, certificados de depósito, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe proporcionar una licencia comercial de inspección anual, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos. y estados financieros.
Proceso de préstamo:
1) Complete el formulario de solicitud de hipoteca residencial y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, libro de la casa, extracto bancario. ;
(2) El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
(3) El prestatario realizará los trámites de registro de la hipoteca ante el banco para obtener el certificado de propiedad del inmueble hipotecado.
(4) Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar ante notario.
(5) Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.