¿Qué materiales se necesitan para el pago de préstamos comerciales y el retiro de fondos de previsión?

Los materiales requeridos son los siguientes:

1. Los usuarios deben proporcionar información como el contrato de compra de la casa, el cronograma de pagos, el certificado de bienes raíces, etc., y luego pueden presentar la solicitud a través de la plataforma en línea.

2. Después de solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, puede llevar la tarjeta de identificación del prestamista, el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda, el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo al centro local de administración del fondo de previsión para vivienda. para aplicar. Después de revisar la información, los fondos del fondo de previsión se transferirán al banco.

3. Al amortizar el préstamo por primera vez se deberá aportar original y copia del contrato de compraventa de vivienda, factura o certificado inmobiliario correspondiente, pero sólo se requerirá la copia original para la segunda. pago del préstamo. Eso es todo.

4. Vale la pena señalar que cuando los empleados solicitan un negocio de retiro, deben ir al departamento de crédito del banco hipotecario para imprimir el estado de cuenta y sellar el sello del banco. necesitan imprimir muchos años de extractos de préstamos.

El índice de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior en las ciudades con condiciones, el índice de contribución podrá aumentarse adecuadamente; . El índice de pago específico será formulado por el comité de vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.

El fondo de previsión de vivienda retirado por empresas e individuos de acuerdo con la proporción prescrita y efectivamente pagado a instituciones financieras designadas no se incluirá en los sueldos y salarios del individuo para el período actual, y estará exento de impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si el pago del fondo de previsión de vivienda excede la proporción estipulada por el gobierno nacional o local, la parte excedente se incorporará a los ingresos corrientes de sueldos y salarios del individuo y se calculará el impuesto sobre la renta personal.

Cuando las personas físicas reciben el fondo de previsión de vivienda originalmente retirado, quedan exentas del IRPF. La retirada del fondo de previsión sólo afectará a la compra de una vivienda en préstamo del fondo de previsión, pero los préstamos comerciales y el pago total de la compra de una vivienda no se verán afectados. Aunque no afecta el préstamo, puede afectar el monto del préstamo. La retirada del fondo de previsión sólo afectará a la compra de una vivienda en préstamo del fondo de previsión, pero los préstamos comerciales y el pago total de la compra de una vivienda no se verán afectados. Aunque no afecta el préstamo, puede afectar el monto del préstamo. El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión varía de un lugar a otro. Básicamente se determina en función del estado de pago del fondo de previsión para la vivienda del empleado, el estándar del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la condición y el precio de la casa adquirida y la capacidad de pago personal. , estado crediticio y otros factores.

Base Legal

"Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja lo verificará y expedirá un certificado de retiro.

Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.