¿Se puede utilizar el certificado de propiedad estatal como garantía de préstamo?
Los certificados inmobiliarios de propiedad estatal pueden utilizarse como garantía para préstamos. Se pueden hipotecar edificios y otros bienes inmuebles, derechos de uso de terrenos para construcción y otras propiedades no prohibidas por la ley. Sin embargo, el certificado de propiedad hipotecada debe ser un bien sobre el que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer.
Objetividad jurídica:
Artículo 386 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o las partes acuerdan realizar las garantías reales , la garantía tendrá prioridad para recibir la compensación por el bien garantizado de conformidad con la ley, salvo disposición legal en contrario. Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles (2) Derechos de uso de terrenos para construcción (; 3) El derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otros bienes no prohibidos; por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. El artículo 400 del Código Civil de la República Popular China establece una hipoteca, y las partes celebrarán un contrato de hipoteca por escrito. El artículo 402 del Código Civil de la República Popular China hipoteca la propiedad especificada en los puntos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta ley o el edificio en construcción especificado en el punto 5 de esta ley, y se ocupa del registro de hipotecas. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.