Ha salido a la luz la cuestión fundamental de la regulación de los "tours de un día" en los mercados inmobiliarios de muchos lugares.

El “Préstamo de Retransmisión” de Guangzhou se detuvo repentinamente.

El 7 de abril, algunos medios informaron que un banco en Guangzhou promovió silenciosamente el "Préstamo de Retransmisión", pero fue detenido dentro de las 24 horas posteriores a su lanzamiento.

El "préstamo de retransmisión" se refiere a la compra de una casa con las calificaciones de los padres. Los padres actúan como principales prestamistas y comparten la responsabilidad de pagar el préstamo con sus hijos. El prestatario principal del "Préstamo Jieli" debe tener entre 18 y 65 años, y el período máximo del préstamo es de 30 años, dependiendo de la edad de los niños. Los padres y los hijos pueden realizar más de dos pagos mensuales, siendo la tasa de interés más baja para el primer conjunto de 5,4 y la tasa de interés más baja para el segundo conjunto de 5,6.

La industria dijo que los niños relevantes se aprovecharon de las calificaciones de sus padres para eludir las políticas de restricción de compras y las políticas de restricción de préstamos a través de "préstamos de retransmisión". Esto se ha convertido en una política financiera que "ayuda" a la especulación inmobiliaria. y realmente es necesario “detenerlo”.

El 20 de mayo, Nanjing canceló por completo el límite del "recorrido de una hora" en la compra de viviendas de segunda mano.

A las 3:49 pm del 20 de mayo, la cuenta oficial de WeChat de la Asociación de Bienes Raíces de Nanjing anunció que a partir del 20 de mayo de 2022, los residentes registrados y no residentes de Nanjing no necesitarán proporcionar prueba de propiedad. en la compra de viviendas de segunda mano. Comprobante de compra de vivienda para promover la compra razonable de viviendas por parte de quienes las necesitan con urgencia.

Si la nueva política entra en vigor, significará que la política de restricción de compra de viviendas de segunda mano implementada previamente por Nanjing quedará completamente cancelada.

Sin embargo, el tweet fue eliminado menos de tres horas después del anuncio oficial. A las 18:00 horas de ese día, algunos medios hicieron clic en este artículo y mostraba "Este contenido ha sido eliminado por el editor".

Los expertos de la industria creen que la cancelación de la política de restricción de compra de viviendas de segunda mano en Nanjing también muestra que han surgido algunas situaciones nuevas y nuevos problemas en la actual relajación de la política. Desde la perspectiva de la vivienda de segunda mano, inmigrantes similares pueden comprar casas sin restricciones, lo que puede provocar una nueva ronda de especulación e incluso aumentar la demanda de especulación inmobiliaria.

521 Zona de Desarrollo Económico de Wuhan levantó las restricciones de compra y se convirtió en un tema de búsqueda candente.

El 21 de mayo, el Weibo oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Zona de Desarrollo Económico de Wuhan publicó un mensaje para apoyar las necesidades razonables de los compradores de viviendas rígidos y orientados a la mejora y promover la estabilidad y la salud. desarrollo del mercado inmobiliario. A partir del 22 de mayo, las áreas de Zhuanyang, Zhuankou y Junshan New Town de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Wuhan se han ajustado de las áreas originales con restricciones de compra a áreas sin restricciones. Desde entonces, la Zona de Desarrollo Económico de Wuhan ha cancelado por completo la política de restricción de compra de viviendas.

A medida que la noticia de que "La Zona de Desarrollo Económico de Wuhan ha cancelado por completo la política de restricción de compra de viviendas" se convirtió rápidamente en una búsqueda candente en Weibo, la noticia de esta política se eliminó rápidamente el 22 de mayo.

Inesperadamente, Wuhan introdujo inmediatamente otra política de mercado inmobiliario:

En términos de apoyo a las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda, los padres que vienen a Wuhan a vivir con sus padres o los hijos que vienen a Han vivir con sus padres Las familias con residencia registrada en Wuhan que ya tienen dos casas en Wuhan pueden comprar una casa nueva (incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano, lo mismo a continuación) en el área de compra restringida para aquellos que ya tienen; dos o tres hijos de conformidad con la política nacional de fertilidad. Los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen dos casas en Wuhan pueden comprar una casa en el área de compra restringida. Las familias no registradas en esta ciudad que compran casas comunes por primera vez en el área restringida. área debe pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad. El número de años se ajusta de 2 años a 1 año.

¿Cuál es el resultado final de la regulación del mercado inmobiliario?

China. com notó que, además de Guangzhou, Nanjing y Wuhan, también han aparecido "tours de un día" en las políticas recientes del mercado inmobiliario de varias ciudades locales, incluido el pago inicial de 20 de Yanjiao y el subsidio de vivienda para talentos de Changshu. El desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario se logra con esfuerzo. ¿Cuál es el resultado final de la actual regulación del mercado inmobiliario?

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación Yiju, dijo a China. com cree que el fenómeno del "recorrido de un día" del New Deal en muchos lugares revela un tono importante del mercado inmobiliario actual, es decir, la estabilidad del mercado inmobiliario no solo debe reflejarse en la promoción de transacciones activas en el mercado, sino también impedir la especulación relajando las políticas.

Se puede ver que, aunque la epidemia ha ejercido presión repetidamente sobre el crecimiento económico de China, la “especulación inmobiliaria” no forma parte de la “canasta de herramientas” de la política de estabilización del crecimiento nacional.

De hecho, la reunión del Buró Político del Partido Comunista de China celebrada el 29 de abril volvió a enfatizar el tono de la regulación del mercado inmobiliario.

La reunión señaló que debemos adherirnos al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, apoyar a los gobiernos locales en la mejora de las políticas inmobiliarias de acuerdo con las condiciones locales, apoyar la demanda de vivienda rígida y mejorada, optimizar la supervisión de los fondos de preventa. para vivienda comercial, y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

Bajo la tentación del New Deal de "gira de un día", el "resultado final" de la regulación del mercado inmobiliario y la determinación del país de estabilizar el mercado inmobiliario se han vuelto más claros.