¿Qué significa el pago inicial de un préstamo comercial? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
¿Qué significa el pago inicial de un préstamo comercial?
1. Los productos de tienda y los productos de oficina son derechos de propiedad comercial. Según las regulaciones pertinentes, el porcentaje de pago inicial para préstamos para propiedades comerciales es del 50% y el plazo del préstamo a largo plazo no puede exceder los 10 años. Se entiende que actualmente los bancos tienen requisitos de aprobación de préstamos más altos para productos de tiendas comunitarias, por lo que los compradores de viviendas deben presentar pruebas más estrictas de ingresos personales (el prestamista generalmente debe demostrar que los ingresos mensuales son superiores al doble del monto del reembolso).
2. El préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que el comprador utiliza la casa comprada como hipoteca y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona una garantía periódica. Además, algunos bancos exigen a los compradores de viviendas que presenten pruebas de activos fijos y calificaciones comerciales.
3. El pago inicial de los préstamos comerciales es diferente al de los préstamos residenciales. Independientemente de si se trata de un préstamo para tienda de primera mano o de segunda mano, el préstamo solo puede ser del 50% y el plazo del préstamo solo puede ser inferior a 10 años. Es posible que algunas tiendas con estructuras de ladrillo y madera y estructuras mixtas no puedan obtener préstamos. Los bancos también tienen revisiones de calificación más estrictas para los prestamistas comerciales que para los residenciales, teniendo en cuenta la presión que enfrentan cuando los préstamos no pueden realizarse.
¿Qué significa hipoteca de préstamo de tienda?
La hipoteca de tienda es un tipo de préstamo de vivienda que se refiere al uso de un préstamo bancario para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses. Generalmente, la tienda comprada se utiliza como hipoteca. Entonces, ¿qué necesita saber sobre la hipoteca de la tienda?
1. Condiciones de solicitud:
(1) Tener estatus de residencia legal y válida;
(2) Tener un contrato o acuerdo para la compra de una tienda;< /p >
(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
(4) No tener un pago inicial; menos del 50% del precio total de la tienda comprada;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con garantía. Cualificaciones y capacidad retributiva suficiente para actuar como testigo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
2. Materiales de solicitud
① Tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otra prueba válida de residencia. Las personas casadas también deben presentar prueba personal de su estado civil;
(2) El solicitante del préstamo completa el "Formulario de solicitud (aprobación) de préstamo para vivienda comercial";
③Vale de pago inicial;
(4) Contrato o acuerdo para comprar una tienda ;
(5) Prueba de los bienes e ingresos familiares del prestatario;
6. Prueba de la identidad del prestatario;
⑦Otra información requerida por el banco.