¿Qué debo hacer si no pago el préstamo hipotecario de mi tienda?

1. Si el préstamo no se puede pagar, el prestatario puede comunicarse con la institución bancaria con 30 días hábiles de anticipación para solicitar una extensión del pago para evitar pagos atrasados. 2. Medidas que podrá tomar el banco tras un pago vencido: 1. Si no paga el préstamo en una sola vez, el banco le notificará por teléfono o mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo, y también se le cobrarán intereses de penalización. 2. Si el préstamo no se reembolsa tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria exigirá el pago y al prestatario también se le cobrarán intereses de penalización. 3. Si el número de pagos vencidos llega a seis o más veces, el banco no negocia con el prestatario y la sentencia judicial no se cumple durante el período de ejecución, el banco solicitará la ejecución al tribunal. 4. Al aceptar la ejecución forzosa, el tribunal indagará sobre los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del prestamista de conformidad con la ley. 5. Si el prestamista se niega a cumplir la sentencia judicial efectiva por no tener bienes ejecutables a su nombre, información negativa como la morosidad se registrará en el informe de crédito personal, restringiendo su alto consumo y entrada y salida, pudiendo incluso conducir a detención judicial. 6. Se sospecha que el solicitante del préstamo se niega a ejecutar la sentencia o resolución, si tiene capacidad para ello.

Base jurídica:

Cumplimiento de deudas garantizadas en el artículo 394 del Derecho Civil de la República Popular China. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Preguntas derivadas:

Cómo utilizar una casa para hipotecar un préstamo bancario 1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo. préstamo. 2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, deberá proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos. 3. Evaluación de la vivienda: una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. 4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación. 5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario. 6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. 7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.