¿Cómo compran los extranjeros una casa en Shanghai?

En primer lugar, ¿cómo compran los extranjeros una casa en Shanghai?

1. Busque un agente habitual, encuentre una casa adecuada y mire la casa.

2. Pagar el depósito y firmar el contrato de arras.

3. Preparar el pago inicial y los materiales necesarios para comprar una casa, y firmar un contrato de compraventa de la casa.

4. Una vez firmado el contrato, si se necesita un préstamo, se procesarán los trámites del préstamo y también se podrá realizar el proceso de revisión fiscal.

5. Una vez aprobadas las facturas del préstamo y los impuestos, siga los procedimientos de transferencia.

6. Obtener el certificado inmobiliario 20 días después de finalizados los trámites de transferencia.

7. Después del préstamo bancario, se liquida el pago de la casa y se entrega la casa, se termina todo el proceso de compra de la casa.

2. ¿A qué deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa en Shanghai?

1. Los extranjeros que compran una casa a nombre de su familia solo pueden comprar una casa en Shanghai.

2. Los extranjeros que compren una casa en Shanghai deben presentar un documento de identidad, un certificado de matrimonio, un certificado de residencia, un registro del hogar, un certificado de ingresos, un certificado de pago de impuestos y otros materiales.

3. Los extranjeros, es decir, las familias que no residen en Shanghai, no pueden comprar una casa, pero al menos una pareja debe pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante un año o más.

4. Los extranjeros no tienen bienes inmuebles en Shanghai y los bienes inmuebles en otros lugares no cuentan.

5. Si el permiso de residencia tiene más de tres años, se puede comprar una casa directamente sin presentar factura de impuestos.

6. Si los extranjeros poseen 65.438+0 o más casas y no cumplen con las condiciones para pagar la seguridad social o el impuesto personal, no pueden comprar estas casas.

7. Para comprar la primera vivienda, los extranjeros deben pagar un seguro a todo riesgo por más de un año. Si el fondo de previsión supera el medio año, la primera vivienda puede obtener un préstamo del 70%.

8. Los talentos presentadores pueden disfrutar de descuentos en la compra de viviendas en Shanghai y están exentos del impuesto a la propiedad.

Resumen del editor: Con respecto a cómo los extranjeros compran una casa en Shanghai y a qué deben prestar atención los extranjeros al comprar una casa en Shanghai, el editor lo presentará brevemente aquí, espero que sea útil para todos. . Si desea conocer más contenido interesante, continúe siguiendo a Qijia. com.