¿Cuál es la proporción del préstamo hipotecario sobre derechos de uso de la tierra? ¿Cómo comprobar el progreso de aprobación del préstamo bancario?
La proporción de préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra suele rondar el 60%. La aprobación de los préstamos bancarios se puede comprobar en el mostrador del banco.
2. Cómo comprobar el préstamo hipotecario con certificado de terreno
En primer lugar, el proceso de solicitud del préstamo hipotecario con certificado de terreno es el mismo que el de un préstamo general. Si desea presentar una solicitud ante un banco, el banco investigará de acuerdo con sus propios procesos comerciales y le dará una respuesta sobre si es posible otorgarle crédito o cuánto crédito otorgar. Las condiciones para los préstamos bancarios generalmente son que el sujeto esté calificado, es decir, si eres una empresa, debes tener registro legal y objeto legal, es decir, el propósito de tu préstamo es legal y el dinero no puede usarse para patrimonio. inversión. O dedicarse a negocios ilegales. La tercera es que el monto sea razonable, es decir, si solicitas un préstamo para realizar un proyecto, debes tener fondos propios, y el banco no te prestará todo el préstamo, y mucho menos más. que la inversión del proyecto. Cuarto Primero, debe tener buen crédito y, quinto, su empresa debe poder pagar el dinero.
Como se mencionó anteriormente, cuánto puede pedir prestado es una consideración integral. Por supuesto, si está dentro de un rango razonable, el banco le dará un descuento del 50 al 70% sobre el precio de tasación de su certificado de propiedad.
3. ¿Cuáles son los estándares de préstamo para terrenos de construcción?
Reglas para la hipoteca del derecho de uso de la vivienda y del derecho de uso del suelo de construcción al mismo tiempo. Si una casa está hipotecada, los derechos de uso del suelo de construcción que ocupa se hipotecarán conjuntamente. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.
Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.