¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo en Beijing?

Hola, si estás solicitando un préstamo para vivienda de primera mano en Beijing China Merchants Bank,

Objetos y condiciones del préstamo:

1. Cumplir con los requisitos de las condiciones básicas de nuestro banco para clientes de préstamos minoristas.

2. Los extranjeros o residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán también deben cumplir con los requisitos nacionales pertinentes para los extranjeros que compran viviendas comerciales.

3． Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. La relación entre los gastos mensuales de préstamos del prestatario y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo del 50% (inclusive), y la relación entre todos los gastos mensuales de la deuda y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo del 55% (inclusive).

4． Otras condiciones especificadas por la agencia de manipulación.

Materiales de solicitud:

1. Materiales de certificación de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc.

2. certificado de divorcio, declaración de soltero, etc.;

3. Comprobante de finalidad: contrato de compraventa, factura de pago inicial (o recibo sellado con el sello financiero del desarrollador); Prueba de residencia local: Lista de pago de facturas de teléfono fijo de los tres meses del año pasado, o documentos de pago de facturas de servicios públicos, como lista de pagos de facturas de agua y electricidad, u otra información que pueda probar su dirección residencial.

5. Prueba de capacidad de pago (proporcione uno o más de los siguientes):

(1) Los ingresos proporcionados en el certificado de ingresos son básicamente consistentes con su industria local, ocupación, y posición, los clientes cuyo nivel de ingresos sea suficiente para satisfacer sus necesidades de pago deben proporcionar prueba de ingresos.

(2) Para los clientes que trabajan por cuenta propia y cuyos ingresos son significativamente superiores al nivel de ingresos del mismo puesto en la misma industria local, deben proporcionar documentación de respaldo que demuestre la fuente de pago. Incluyendo, entre otros: ① Proporcionar declaraciones de salario o listas de salarios confiables emitidas por bancos durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año ② Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de ingresos por dividendos de las acciones; Proporcione prueba de los activos familiares, incluidos activos financieros o activos no financieros

(3) Los clientes de la agencia salarial de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de la agencia salarial sin la necesidad de que la unidad emita certificados de ingresos separados.

(4) Los clientes que puedan proporcionar extractos de cuenta de la seguridad social o declaraciones de impuestos personales no necesitan proporcionar prueba de ingresos de la empresa. Nuestro banco calculará los ingresos del cliente en función de las disposiciones pertinentes de la seguridad social local. pago de cuentas o políticas fiscales.

6. Otra información requerida por la agencia de manipulación.

Nota: Las hipotecas de viviendas minoristas requieren "cinco certificados" (certificado de terreno o licencia de uso de terreno, licencia de reglas de proyecto de construcción, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de construcción de proyecto y licencia de preventa (venta)) completos.