¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para una propiedad comercial o residencial?

¿Cuántos años se puede extender un préstamo para propiedad comercial o residencial?

1. Un préstamo para propiedad comercial o residencial se puede otorgar por hasta 10 años debido a la naturaleza del mismo. propiedades residenciales son comerciales, al solicitar un préstamo solo puede solicitar un préstamo comercial en este momento.

2. Los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales generalmente solo duran 40 o 50 años. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, los derechos de uso del suelo para la construcción residencial se renuevan automáticamente después de su vencimiento. y los derechos de uso del suelo para terrenos de construcción no residenciales no pueden renovarse automáticamente, por lo que el costo oculto de las viviendas comerciales-residenciales es muy alto en comparación con los edificios residenciales ordinarios.

3. Las casas comerciales y residenciales de doble uso actualmente no pueden pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con los estándares residenciales. Cuando se comercializa una casa de este tipo, las tarifas correspondientes se calculan como comerciales y su impuesto sobre la escritura de transferencia es del 4%. mientras que el impuesto sobre la escritura de transferencia para edificios residenciales ordinarios es del 4% y del 2%, y también se requieren impuestos comerciales, terrenos, etc. para la transferencia de propiedades comerciales.

4. Las casas comerciales y residenciales no están sujetas a restricciones de compra ni a restricciones hipotecarias, pero dichas casas no pueden disfrutar de los beneficios fiscales de las viviendas comerciales ordinarias.