Los préstamos comerciales dependen principalmente del volumen de negocios o de la prueba de ingresos

Los préstamos comerciales dependen principalmente de la prueba de ingresos. Los países apoyan la compra de vivienda por primera vez y los bancos no deberían ser tan estrictos. Generalmente se puede solicitar siempre y cuando se tenga constancia de ingresos. Si tiene un certificado de ingresos emitido por un empleador formal, generalmente los ingresos reales son mucho más altos que los ingresos que se muestran en el certificado. No es necesario buscar la empresa de un amigo para emitir un certificado de ingresos más alto.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay un pequeño número de medianos. y préstamos a largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, debe enviar los materiales completos aprobados por el banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia requerido para el registro del hogar no local emitido por la unidad de trabajo; factura o recibo de pago inicial; declaración de salario de los últimos seis meses u otra prueba de activos. Además de los cinco elementos de información anteriores, los diferentes bancos tienen ciertas diferencias en sus requisitos para préstamos comerciales. También debe consultar en detalle sobre otra información requerida por el banco prestamista.

Investigación de aceptación bancaria: Luego de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, revisará los materiales. El tiempo general de revisión para préstamos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de 1 mes.

Durante la investigación de aceptación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información dependiendo de la situación. Por lo tanto, el solicitante del préstamo debe mantenerse en contacto con el banco durante este período.

Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Este es un paso importante en el proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, conducirá directamente al fracaso de la solicitud de préstamo. Por lo tanto, es importante acumular un buen crédito personal en la vida.

Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco notifica al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, obtener una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Paralelamente se tramitarán los trámites de garantía pertinentes como hipoteca, aval, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

Préstamos bancarios: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación de préstamo y el prestamista reembolsará el préstamo de acuerdo con las regulaciones.