Proporción de pago inicial de hipotecas comerciales

Análisis legal: De acuerdo con la política de compra de vivienda, el pago inicial mínimo para préstamos para vivienda comercial es de 50 RMB. Al comprar una casa comercial, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo comercial. El índice de pago inicial para préstamos para vivienda comercial en la mayoría de las ciudades es del 50%. Además, los plazos de los préstamos para viviendas comerciales son más cortos, con un período máximo de préstamo de 10 años.

Base legal: “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

Artículo 2 Las ventas y gestión de las ventas de viviendas comerciales deberán cumplir con estas Medidas.

Artículo 3 Las ventas de vivienda comercial incluyen las ventas corrientes de vivienda comercial y la preventa de vivienda comercial. El término "venta de casas comerciales en el acto" mencionado en estas Medidas se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario que venden casas comerciales que han pasado la inspección de terminación y la aceptación al comprador, y el comprador paga el precio de la vivienda. El término “preventa de viviendas comerciales”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento de una empresa de desarrollo inmobiliario que vende viviendas comerciales en construcción a un comprador por adelantado, pagando el comprador un depósito o el precio de la vivienda.

Artículo 4 Las empresas promotoras de bienes raíces podrán vender viviendas comerciales por sí mismas o podrán confiar la venta de viviendas comerciales a agencias de servicios de intermediación inmobiliaria.

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