¿En qué circunstancias se rechazará mi solicitud de hipoteca inmobiliaria en Shenzhen?

No es difícil para nosotros encontrarnos con situaciones en nuestras vidas en las que necesitamos fondos con urgencia. Si es una pequeña cantidad de dinero, es más fácil de solucionar. Puedes considerar pedir prestado a amigos que te rodean. Si se trata de una gran suma de dinero, tenemos que resolverlo nosotros mismos. Si tiene bienes raíces en Shenzhen, puede solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, no se aprobará la solicitud de hipoteca de todos. A continuación, echemos un vistazo a las situaciones en las que se rechazará la solicitud de un préstamo hipotecario en Shenzhen.

(1) El prestatario tiene un mal historial crediticio.

Al solicitar un préstamo, este problema es más problemático si el prestatario tiene un mal historial crediticio. Si un prestatario tiene un historial crediticio personal deficiente, puede correr el riesgo de que el banco le niegue un préstamo. Incluso si hay bienes inmuebles como garantía, esto no es todo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, el historial crediticio personal del prestatario sigue siendo muy importante.

(2) La diferencia entre el precio de tasación y el informe de tasación es demasiado grande.

Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario inmobiliario, se le exige que presente un informe de tasación. Aunque el prestatario presente un informe de tasación, para controlar los riesgos, el banco optará por constituir una agencia de tasación para reevaluar el inmueble hipotecado. Cabe señalar que si el precio de tasación del banco es demasiado diferente del informe de tasación proporcionado por el prestatario, el banco puede rechazar el préstamo y creerá hasta cierto punto que el prestatario tiene la idea de defraudar. el préstamo.

(3) La hipoteca proporcionada por el prestatario no cumple con los requisitos.

Al solicitar un préstamo hipotecario, como prestatario, debe saber que la propiedad hipotecada debe tener derechos de propiedad claros, certificados inmobiliarios completos y certificados de tierras de propiedad estatal, y poder cotizar y negociado normalmente. Si el inmueble hipotecado no cumple con estos requisitos, el banco podrá no conceder el préstamo.

(4) El monto del préstamo solicitado por el prestatario es bastante diferente de sus propios ingresos.

Ahora que ha solicitado un préstamo hipotecario, como prestatario, desea solicitar una gran cantidad de dinero. Sin embargo, el requisito previo para solicitar grandes fondos de préstamo es que el ingreso mensual del prestatario debe ser el doble del monto de pago mensual. Esta es la necesidad del banco de controlar razonablemente los riesgos. Al solicitar un límite de préstamo, los prestatarios deben considerar su situación real y optar por reducir adecuadamente el límite de préstamo.

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