¿Pueden las tiendas utilizar préstamos del fondo de previsión?
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una tienda o un edificio de oficinas. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para propiedades no residenciales. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Puedo utilizar fondos de previsión de vivienda para comprar un escaparate?
Análisis jurídico: En general, los préstamos de fondos de previsión no están permitidos para casas con fachada. Las casas con fachada son de naturaleza comercial y no son casas ocupadas por sus propietarios. Por lo tanto, las políticas de vivienda pertinentes incluyen políticas de préstamos. Los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar viviendas. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar tiendas. Debido a que los préstamos para tiendas son en realidad préstamos para bienes raíces comerciales y no préstamos para viviendas personales, no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. El fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado conjuntamente por el empleador y los empleados. Sólo puede utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas y no puede utilizarse para préstamos para comprar tiendas comerciales. Los fondos de previsión para vivienda sólo pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales y viviendas de construcción propia. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas. El fondo de previsión para la vivienda está destinado exclusivamente a la compra de propiedades residenciales y no puede utilizarse para otros fines. El terreno para la tienda es comercial y no se puede utilizar.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Pueden los fondos de previsión comprar tiendas?
Las tiendas son un tipo de vivienda comercial. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales. Si desea obtener un préstamo para comprar una tienda, el prestatario puede solicitar al banco un préstamo especial para vivienda comercial. Siempre que cumpla con los requisitos generales del préstamo hipotecario, básicamente puede solicitarlo. El monto máximo del préstamo es generalmente el 50% del precio de la vivienda, lo que significa al menos el 50% del pago inicial; el período máximo del préstamo para viviendas comerciales generalmente no supera los 10 años. Si es necesario, puede consultar directamente con su banco local. De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" de esta ley, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación de viviendas independientes. vivienda; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.