Calculadora de préstamos comerciales
El Banco de China tiene préstamos personales para vivienda comercial (incluidos tiendas, comerciales y residenciales, etc.). La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial se basa en el Centro Nacional de Préstamos Interbancarios (LPR). ) mercado de préstamos para el mismo período El precio de cotización es el punto de referencia y la tasa de interés no será inferior al precio del mercado de préstamos durante el mismo período más 60BP. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas, esas disposiciones prevalecerán. Dado que existen muchos tipos de préstamos del Banco de China, si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada.
Siga la cuenta oficial de WeChat del "Banco de China WeBank" y seleccione "Sala de funciones de préstamos pequeños-Herramientas financieras y consulta de información" en el menú a continuación, que tiene una función de calculadora de préstamos.
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Calculadora de tasas de interés de préstamos del Banco de China
Siga la cuenta oficial de WeChat de "Micro Banca del Banco de China" y seleccione "Microfinanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras" en el menú debajo de la función "Calculadora de préstamos", ingrese las condiciones de cálculo de acuerdo con las indicaciones de la página para la consulta.
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Calculadora de intereses de préstamos 2017
Si solicita un préstamo comercial personal en el Banco de China, el interés se calcula de la siguiente manera:
Opción 1: en RMB anunciado por el Banco Popular de China La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés base y puede fluctuar adecuadamente según la situación del cliente y el tipo de préstamo. Consulte con su punto de venta local para obtener más detalles.
Opción 2: puede buscar "Bank of China WeBank" o "bocebanking" en la cuenta pública a través del cliente Tencent WeChat, seguir y abrir la información de ubicación y luego utilizar los servicios de WeBank para calcular el interés.
Haga clic en Microservicios - Herramientas financieras en WeBank para encontrar herramientas de cálculo relevantes, incluidas calculadoras de depósitos, calculadoras de préstamos, calculadoras de inversiones, convertidores de tipos de cambio y otras calculadoras (impuesto sobre la renta personal).
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Calculadora de préstamos comerciales para vivienda 2016
Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son las dos formas preferidas de comprar una casa. En comparación con los préstamos de fondos de previsión, la tasa de interés anual esperada de los préstamos comerciales es ligeramente más alta, pero el período del préstamo es más largo, lo que reduce la presión sobre los consumidores. ¿Sabe cómo calcular el límite de préstamo para vivienda comercial?
Métodos de pago de préstamos comerciales para vivienda:
1. Método de pago de capital e intereses igual
Es decir, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad. cada mes, también conocido como método de capital e interés igual. Sus características son que el capital y los intereses del pago mensual son los mismos, lo que facilita el presupuesto, y la presión del pago inicial se reduce, pero los intereses del pago inicial representan la mayor parte del pago mensual, aumentando gradualmente la proporción. del principal en el reembolso, mientras que los intereses La proporción disminuye gradualmente hasta alcanzar el equilibrio relativo. Este método de pago paga intereses altos, pero hay poca presión para pagar anticipadamente.
2. Método de pago del capital promedio
Es decir, el prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes. El interés del préstamo disminuye con el principal cada mes y el monto del pago también disminuye. cada mes, por lo que también se le llama método decreciente. Su característica es que el capital se reembolsa mensualmente y los intereses se calculan diariamente en función del monto del principal del préstamo. El monto del reembolso anticipado es grande y el monto del reembolso mensual disminuye gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta.
Explicación del monto máximo de préstamo del fondo de previsión en 2016: (para conocer las regulaciones específicas, consulte los documentos de la autoridad de vivienda local)
Beijing: el monto máximo de préstamo para el fondo de previsión municipal es de 6,5438+0,2 millones de yuanes, y el monto máximo del préstamo para el fondo de previsión administrado por el estado es de 654,38+ yuanes 0,2 millones de yuanes.
Shanghái: el préstamo máximo del fondo de previsión personal es de 600.000 y el préstamo familiar máximo es de 12.000.
Guangzhou: El préstamo máximo del fondo de previsión para un individuo es de 600.000 y el préstamo máximo para una pareja es de 6.543,8+2.000.
Chengdu: el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para individuos y familias es de 600.000 yuanes, y el límite de préstamos del fondo de previsión en Chengdu es 30 veces el saldo del depósito personal.
¿Qué es una calculadora de intereses de préstamos?
Existen muchos tipos de préstamos. Primero, aclarar qué tipo de préstamos son.
Si se trata de un préstamo comercial, el préstamo es de 600 000 RMB, que se puede reembolsar en 30 años, y el pago mensual es de 3200 a 4200 yuanes; si se reembolsa en 20 años, el pago mensual es de 3200 a 4200 yuanes; 4.000-5.000 yuanes.
Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el préstamo es de 600.000 yuanes y se puede reembolsar en 30 años, con un pago mensual de 2.620 a 3.300 yuanes, si se reembolsa en 20 años, el pago mensual; El pago es de 3.400 a 4.200 yuanes.
Suponiendo que la tasa de interés de referencia para préstamos a cinco años estipulada por el Banco Popular de China es del 4,9% y que se adopta el método de pago de "principal e intereses iguales", el interés total es de 342.399,43 yuanes y el el monto de pago mensual es de 3.926,66 yuanes;
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Pague utilizando el "método de pago de capital igual", el interés total es de 295.225 yuanes y el monto de pago mensual disminuye mes a mes.
Datos ampliados;
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo.
Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el banco central que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y pagan los intereses legales del préstamo. se aplican las tarifas. Norte
Muchos bancos comerciales en Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito.
En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza la casa adquirida en derecho de propiedad (u otra garantía). método reconocido por el banco) como garantía y se aplica al banco para el reembolso de préstamos para vivienda comercial garantizados por préstamos. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial.
El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el dinero; Banco con garantía de compra de vivienda para residentes.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad firman un contrato laboral por más de tres años (o firman un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda se paga y deposita de forma regular); y de forma mensual continua durante más de un período determinado;
No se ha superado la edad legal de jubilación;
El prestatario tiene unos ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses;
El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda;
Proporcionar un método de garantía aprobado por el centro local de gestión del fondo de previsión de vivienda y sus sucursales;
Al mismo tiempo, presente los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de uso del suelo y el certificado de pago del fondo de previsión.