¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por el traspaso de una tienda?

El comprador paga: Honorarios de transacción de bienes raíces, honorarios de registro de vivienda, impuesto de timbre, impuesto de timbre e impuesto sobre escrituras. El vendedor paga: honorarios de transacción de bienes raíces, impuesto de timbre, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto sobre la renta personal, impuestos y recargos comerciales, tarifa de transferencia de tierra, impuesto de escritura de tarifa de transferencia de tierra. El impuesto sobre las ventas comerciales se refiere a los impuestos relacionados con la venta de bienes raíces comerciales en transacciones inmobiliarias. Según la naturaleza de los comercios, se pueden dividir en comercios de obra nueva (propiedades comerciales desarrolladas y vendidas por promotores) y comercios de segunda mano. Según el nivel de carga tributaria, se puede dividir en impuesto al comprador e impuesto al vendedor; según la naturaleza del impuesto, se puede dividir en impuesto a la transacción y tarifa de transacción. La fórmula para calcular la tarifa de transferencia de tienda es: el impuesto sobre la renta se paga al 20% de la diferencia entre el valor actual de la casa y el valor original de la casa; el impuesto sobre la escritura se paga al 5% del monto de la transacción de la casa; se paga el 5,5% del importe de la transacción de la vivienda; el impuesto sobre el valor añadido del terreno se paga al 1% del importe de la transacción de la vivienda; el impuesto de timbre se paga al 0,1 del valor de la transacción de la vivienda; el valor de tasación de la casa.

1. Los materiales generalmente requeridos para la transferencia de vivienda son los siguientes:

1. Solicitud de registro de transferencia

3. Certificado de propiedad de la propiedad de la casa;

4. Comprobante del motivo de la inscripción, si se transfiere por venta, es un contrato de compraventa;

5. Otros materiales requeridos.

2. El proceso de transferencia de casa es:

1. Confirmar los derechos de propiedad.

2. Firmar el contrato de compraventa y pagar la fianza. Sin embargo, la fianza no se entrega directamente al propietario, sino a la empresa intermediaria para su custodia.

3. Después de obtener el contrato de compra de vivienda, traiga su documento de identidad y otros datos personales para solicitar un préstamo para la compra de vivienda en el banco.

4. Pague primero el pago inicial, pero deberá completar un formulario de solicitud de préstamo bancario para su aprobación por parte del banco.

5. Después de pasar la revisión bancaria, diríjase a la Oficina de Gestión de Transacciones Inmobiliarias para gestionar los trámites de transferencia.

Base jurídica:

"Ley de gestión de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, y salvaguardar los Esta ley está formulada para recaudar ingresos fiscales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La introducción y suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y pago de impuestos se implementará de conformidad con las disposiciones legales, si el Consejo de Estado tiene autorización legal, se implementará en; de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar de forma no autorizada recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, reembolso de impuestos, etc. que sean incompatibles con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.

Artículo 4 Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son contribuyentes las personas físicas y jurídicas con obligaciones tributarias.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

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