¿Qué significa cruzar el puente temprano?

En el proceso de compra de una casa, existe un desfase entre el pago inicial y la emisión de un préstamo bancario. Para poder poseer y utilizar la casa lo antes posible, los compradores deben pagar parte del pago inicial antes de recibir el préstamo bancario para cubrir el corto período de espera. Este proceso se llama puente de pago inicial.

En general, las instituciones financieras o el personal de terceros pagan parte del pago inicial antes de la transacción de compra de la vivienda y cuando la casa tiene buen crédito. Además, cuanto más corto sea el tiempo entre la compra y el préstamo, mayor será la tasa de interés cobrada por el adelantado. Por lo tanto, al realizar un pago por adelantado, es necesario calcular la diferencia horaria con la mayor precisión posible.

En general, financiar un puente parece sencillo, pero en realidad es necesario comprender las leyes, regulaciones y precauciones pertinentes. El comprador debe tener fondos suficientes y necesita adelantar fondos; de lo contrario, el riesgo es enorme. Una vez que ocurre un problema, no solo afectará a las partes involucradas, sino también a la almohadilla, por lo que debes ser muy preciso y cauteloso durante la operación.

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