¿Cómo calcular el plazo de un préstamo comercial?
Debido al rápido aumento de los precios de la vivienda en los últimos años, la mayoría de los compradores de viviendas sólo pueden comprarlas mediante préstamos. Al solicitar un préstamo, a la mayoría de las personas les preocupa más la duración del plazo del préstamo, porque está relacionada con la presión de pago futuro. Entonces, ¿cómo se calcula el plazo de un préstamo comercial? ¿Qué factores afectan el plazo del préstamo? Averigüemos juntos.
¿Cómo calcular el plazo de un préstamo comercial?
El plazo máximo de un préstamo comercial no puede exceder los 30 años y los bancos suelen calcular el plazo del préstamo en función de la edad del prestatario. Algunos bancos exigirán que el plazo del préstamo de una persona no pueda exceder la edad legal de jubilación de la persona y su cónyuge, pero algunos bancos exigirán que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no pueda exceder los 70 años, por lo que depende sobre las regulaciones del banco.
¿Qué factores afectan el plazo del préstamo?
1. Naturaleza del inmueble
La naturaleza del inmueble es uno de los factores que afecta el plazo del préstamo. Por ejemplo, el período máximo de préstamo para viviendas comerciales y viviendas comerciales y residenciales no excederá los 10 años, mientras que para las casas de transferencia de propiedad privada y las casas de subastas, el banco estipula que el período máximo de préstamo no excederá los 20 años.
2. Antigüedad de la habitación
Cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, la antigüedad de la habitación también tiene un gran impacto en el plazo del préstamo. Por lo general, si la casa tiene más de 20 años es muy fácil que el banco la rechace. Además, es más fácil solicitar un préstamo para una propiedad más nueva y el plazo del préstamo será más largo.
3. La solidez financiera del prestatario
Al solicitar préstamos de fondos de previsión, los compradores de viviendas deben tener en cuenta que los bancos tendrán requisitos más estrictos para las personas de altos ingresos. Por lo tanto, las personas con ingresos altos deben prestar especial atención al solicitar préstamos del fondo de previsión. Generalmente, cuanto mayor sea el monto del depósito, más corto será el plazo del préstamo, lo que a menudo se pasa por alto.
Resumen: Lo anterior trata sobre cómo calcular el plazo del préstamo y qué factores afectan el plazo del préstamo. Espero que ayude a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.
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