¿Qué malos antecedentes crediticios afectarán la aprobación de un préstamo bancario?

No es sorprendente que ahora tenga un préstamo. En el pasado, los préstamos solo estaban disponibles para algunos eventos a gran escala, pero ahora es diferente. También puede obtener préstamos para algunas cosas pequeñas de la vida. Creo que todo el mundo también sabe que hay que pagar el préstamo a tiempo, especialmente aquellos que se están preparando para comprar una casa con un préstamo. Esto es muy importante. Es posible que algunos amigos quieran preguntar si cuenta como una segunda casa. ¿Tiene un historial de préstamo? ¿Qué malos antecedentes crediticios afectarán la aprobación de préstamos bancarios?

¿Tener un registro de préstamo cuenta como segunda vivienda?

Tener un registro de préstamo no cuenta necesariamente como segunda vivienda. Si ocurre una de las siguientes circunstancias, el prestamista ejecutará. la segunda vivienda en el prestatario (y superior) política de crédito de vivienda diferenciada.

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, su familia ya ha registrado una casa (o más) de vivienda completa.

(2) El prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa.

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más) casas mediante la diligencia debida en forma de investigación del historial crediticio, prueba cara a cara, entrevista (visita a la residencia cuando sea necesario). ), etc.

Qué malos antecedentes crediticios afectarán la aprobación de un préstamo bancario

Los comúnmente conocidos como malos antecedentes crediticios o listas negras se refieren a la mala evaluación que hace el banco del crédito de un individuo, lo que afecta directamente la solicitud del individuo. al banco. Los malos créditos comunes que afectarán los préstamos personales para vivienda incluyen principalmente los siguientes:

1. Incumplimiento de los préstamos bancarios

Prestatarios que han obtenido con éxito un préstamo del banco, si no pagan. a tiempo como se estipula en el contrato, si paga el préstamo en su totalidad, dejará una mancha en su crédito, lo que dificultará volver a solicitar un préstamo hipotecario.

2. Pagos vencidos con tarjeta de crédito

El uso de tarjetas de crédito para consumo se ha convertido en un hábito de vida para todos, sin embargo, si la tarjeta de crédito está vencida muchas veces o el monto del pago vencido es. Los préstamos grandes o personales y los préstamos para estudiantes solicitados durante la universidad no se reembolsan a tiempo dentro del límite de tiempo prescrito, etc., lo que afectará los préstamos hipotecarios personales y los préstamos para automóviles.

Además, cabe señalar que el uso de la tarjeta de crédito de su cónyuge también puede tener un impacto en su préstamo. Por ejemplo, al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, si un marido y una mujer solicitan un préstamo conjuntamente, el banco prestamista también examinará el crédito del cónyuge del solicitante del préstamo. Si el cónyuge tiene un mal historial crediticio, el préstamo. la solicitud puede fallar.

3. Endeudamiento excesivo

Cuando los bancos aprueban préstamos, también inspeccionarán la situación de endeudamiento del prestatario. Si el ratio de endeudamiento personal es alto y alcanza más del 70% de los ingresos personales, el voluntad del banco Se cuestionará su capacidad de pago y será difícil solicitar un préstamo.

Además, si dentro de un período de tiempo, diferentes bancos han consultado su informe de crédito muchas veces debido a préstamos, aprobación de tarjetas de crédito, etc., y los registros en su informe de crédito indican que usted tiene Si no ha obtenido un nuevo préstamo o no ha solicitado una tarjeta de crédito, significa que los préstamos o tarjetas de crédito que solicitó no han tenido éxito. Dicha información tendrá un impacto negativo en su obtención de un nuevo préstamo.

4. Ser garante provocará manchas en el informe crediticio

Si el comprador de la vivienda ofrece una garantía a un tercero y el tercero no paga el préstamo a tiempo, También hará que aparezca una mancha en el informe crediticio del garante.

5. Atrasos en las facturas de agua, luz y teléfono

Algunas ciudades también incluyen el pago de las facturas de agua, luz, teléfono y otras cuotas en los informes de crédito personales si una persona tiene mucho tiempo. - Plazo de atraso en estas cuotas, uno o más elementos provocarán un mal historial crediticio y afectarán el préstamo.